Analise de risco em edificações

Relatório n. 01/2013

Atualmente o controle relativo a qualidade das construções de edificações tem sido bem mais atuante, se considerarmos décadas anteriores, isso é devido principalmente as cobranças feitas pelos agentes financiadores de imóveis, conselhos, como CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) e a própria Secretaria de Obras dos Municípios, realizando cobrança de projetos, limitando áreas para construção, e principalmente exigindo garantia da obra, por um longo período, aos construtores. Com isso muitos imóveis antigos, assim como alguns imóveis mais novos, devido principalmente a falta de planejamento, de projeto, má qualidade dos materiais, a pouca qualificação da mão de obra, estão apresentando uma série de patologias, sendo as mais comuns identificadas: as infiltrações, as fissuras, trincas, rachaduras e a corrosão de armaduras do concreto. Neste relatório será mostrado um estudo feito em uma edificação, mostrando algumas dessas patologias citadas, assim como, a classificação das mesmas quanto o grau de risco para a edificação e serão apresentadas em sequencia algumas recomendações técnicas feitas pelos vistoriantes. Edificação analisada A estrutura analisada foi uma edificação residencial, com aproximadamente 20 anos de construção, em torno de 90 metros quadrados de área construída, dividida em 3 (três) quartos, sala cozinha, banheiro, área de serviço e garagem, localizada no município de Três Ranchos – GO.

Imagem 1 - Edificação analisada

Manifestações patológicas verificadas

Foi realizada uma análise minuciosa pelos vistoriantes em toda edificação, procurando identificar as manifestações patológicas apresentadas, assim como foi realizada também uma pequena entrevista com um morador para saber sobre maiores detalhes tanto sobre a construção, manutenção e uso do imóvel, e foram verificadas a seguintes patologias:

Fissuras e Trincas

Em alguns locais