Analise de investimentos

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ANÁLISE DE INVESTIMENTO

ANÁLISE DE INVESTIMENTO


Trabalho elaborado para fins de Avaliação de Análise de Investimento, referente ao curso de Administração de empresa da Universidade Anhanguera UNIDERP Interativa, sob Orientação da Professora Interativa e do professor local.




Sorocaba – São Paulo
Abril/2012
Sumário

INTRODUÇÃO 5
Resumo 6
Tipos de Investimentos: 7
A formageral os investimentos podem ser classificada em naturezas distintas: 7
Público-alvo Erro! Indicador não definido.
Estrutura de um salão de festas 8
Localização de um salão de festas para aluguel 8
Capital inicial 9
Serviços para um salão de festas para aluguel 9
Como atua um salão de festas 9
Fluxo de caixa 10
Análise de estimativas futuras de fluxo de caixa 12
Simbologia do fluxo de caixa12
Definição do Negocio 13
Visão 13
Missão 14
Produtos e Serviços 14
PROJETOS ÚNICOS E PROJETOS CONCORRENTES 19
TÉCNICAS DE ANÁLISES DE INVESTIMENTOS 20
TÉCNICA DE AVALIAÇÃO 20
PERÍODO DE RETORNO (PAYBACK) 20
CRITÉRIOS DE DECISÃO COM O PAYBACK 21
CRÍTICAS AO PAYBACK. 21
DECISÃO DE INVESTIMENTO 22
Fluxo de Caixa 22
Payback 23
TIR 23
Regras para aceitar ou rejeitar um investimento 23AS CAUSAS E CONSEQUÊNCIAS DA INFLAÇÃO 26
As causas da inflação são diversas, porém há três tipos principais: 27
Inflação de demanda 27
Inflação de oferta 27
Inflação crônica 27
A IMPORTÂNCIA DE SE CONSIDERAR A INFLAÇÃO NA ANÁLISE DE INVESTIMENTOS 28
A DEPRECIAÇÃO 29
O imposto de renda pessoa jurídica no Brasil 30
Imposto de renda sobre lucro real 30
Imposto de renda sobre o lucropresumido 31
INCERTEZA, RISCO E VOLATILIDADE NA ANALISE DE INVESTIMENTOS. O PAPEL E O TRATAMENTO DO RISCO NA ANALISE DE INVESTIMENTOS 31
Risco e Incerteza 31
Volatilidade 32
AS PREFERÊNCIAS DO INVESTIDOR EM RELAÇÃO AO RISCO 32
CONSIDERAÇÃO DO RISCO NA ANÁLISE DE INVESTIMENTO 33
CDB 33
Discussão sobre os métodos apresentados 34



INTRODUÇÃO

Pode-se definir Investimento como sendo umsacrifício hoje em prol da obtenção de uma série de benefícios futuros. Sob o enfoque das finanças sacrifícios e benefícios futuros dizem respeito a fluxos de caixa necessários e gerados pelo Investimento. A análise de investimentos envolve decisões de aplicação de recursos com prazos longos (maiores que um ano), com o objetivo de propiciar retorno adequado aos proprietários desse capital. Orçamento decapital é um processo que envolve a seleção de projetos de investimento e a quantificação dos recursos a serem empregados e busca responder a questões como:
1. O projeto vai se pagar?
2. O projeto vai aumentar a riqueza dos acionistas ou vai diminuí-la?
3. Esta é a melhor alternativa de investimentos?
O orçamento de capital requer uma estimativa de fluxos de caixa livres que serão obtidoscom o projeto de análise. As previsões de investimentos em ativos, de vendas, também de preços, de custos e despesas devem ser elaboradas da forma mais realista a acurada possível. De qualquer modo, a incerteza em orçamentos de capital é elevada, pois envolve cenários econômicos e políticos de longo prazo.
Os métodos mais comuns de avaliação de projetos de investimento são:
• Payback;
• Paybackdescontado;
• Valor presente líquido – VPL;
• Taxa interna de retorno – TIR.

Payback é o período de tempo necessário para que as entradas de caixa do projeto se igualem ao valor a ser investido, ou seja, o tempo de recuperação do investimento realizado.
Se levarmos em consideração que quanto maior o horizonte temporal, maiores são as incertezas, é natural qu as empresas procurem diminuirseus riscos optando por projetos que tenham um retorno do capital dentro de um período de tempo razoável.

Payback Descontado é o período de tempo necessário para recuperar o investimento, avaliando-se os fluxos de caixa descontados, ou seja, considerando-se o valor do dinheiro no tempo.

O cálculo do Valor Presente Líquido – VPL, leva em conta o valor do dinheiro no tempo. Portanto, todas...
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