Advogada

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL Os signatários deste instrumento, de um lado a Sra. ARLETE CARNEIRO VIANA PEREIRA, brasileira, viúva, do lar, portadora da CI.RG.n.º 1592472-2ªvia- SSP/GO, inscrita no CPF(MF) n.º 923.927.091-49, residente e domiciliada na Rua 11, n.º 10 – centro - Porangatu – Goiás, neste ato, simplesmente denominado como LOCADORA, e outro lado o Sr. ROGÉRIO NUNES DOS SANTOS, brasileiro, comerciante, portador da CI.RG.n.º 1175169102-SSP/BA, inscrito no CPF(MF) n.º 995.992.952-53, residente e domiciliado na Rua P-16, n.º 1054 – Setor dos Funcionários – Goiânia – Goiás, neste ato simplesmente denominado como LOCATÁRIO, têm justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber: A primeira nomeada, aqui designada "LOCADORA", é proprietária do imóvel comercial, com endereço na Rua P-16 nº 1030 – Setor dos Funcionários, na cidade de Goiânia - GO, loca-o ao segundo, aqui denominado "LOCATÁRIO", mediante as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo de locação é de 03 (três) anos, a iniciar-se em 15/02/2012 e com término em 15/02/2015;
CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal será no valor de R$ 1.800,00 (mil e oitocentos reais), por seis meses, sendo que a partir do dia 15/08/2012 o aluguel mensal passará a ser no valor de R$2.000,00 (dois mil reais), este valor será mantido até o dia 15/02/2013, data, em que o aluguel passará a ser reajustado anualmente tendo como base de reajuste o índice do salário mínimo vigente no país;
CLÁUSULA TERCEIRA: O Locatário destina o imóvel para fins comerciais, não podendo exercer outro ramo diverso.
CLÁUSULA QUARTA: Obriga-se o Locatário, além do pagamento do aluguel, a satisfazer o pagamento do consumo de água, luz, esgoto e IPTU, bem como todos os demais tributos municipais que recaiam sobre o imóvel locado;
CLÁUSULA QUINTA: O Locatário declara ter procedido a vistoria do imóvel locado, recebendo-o em perfeito estado e obrigando-se a:
a) manter o objeto da