acadêmica de direito

Excelentíssimo Senhor(a) Doutor(a) Juiz(a) de Direito da ¬¬____º Vara Cível da Comarca de Porto Alegre/RS.

PRODUTOS QUÍMICOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ nº XX.XXX.XXX/XX, com sede na Rua das Perdizes, nº 25, na cidade de São Paulo, representado por seu sócio administrador (nome do sócio), tendo constituído como seu advogado infra-assinado, através de instrumento público de procuração anexado (fls__); vem por meio deste expor os fatos e direitos e propor:

AÇÃO RENOVATÓRIA, em face de

JOÃO PEREIRA, casado, funcionário público estadual aposentado, inscrito no CPF nº yyy.yyy.yyy/yy, residente e domiciliado na (Rua, nº, bairro), nesta cidade de Porto Alegre, RS, pelos seguintes fatos e fundamentos a seguir:‬‬‬

DOS FATOS: A empresa Produtos Químicos Ltda, no ano de 1999, resolveu instalar, na cidade de Porto Alegre/RS um ponto de produção iniciando seus trabalhos na região sul. Para tanto firmou contrato de locação de locação de um imóvel localizado na Av. Farrapos, nº 500 de propriedade do demandado. Reavaliando o mercado sulista resolveu alterar sua atividade, passando a atuar como distribuidor de produtos químicos, permanecendo, no entanto, no mesmo ramo. Conseguiu, com isso, consolidar-se no mercado gaúcho, atendendo a toda a região sul do Estado. Por isso, ao fim do primeiro contrato de locação, cujo prazo foi de três anos, propôs renovação por igual período, pois possui no prédio locado estrutura estabelecida e montada para o bom funcionamento de seu trabalho. Dessa forma, deseja manter-se nesse local. A primeira renovação foi realizada com garantia fidejussória do casal Sérgio e Maria e de Virgílio, o valor do aluguel foi ajustado em R$ 5.000,00 e até o mês de abril deste ano, não houve qualquer menção do proprietário quanto ao interesse de retomar o imóvel. Sendo assim, o sócio administrador ficou surpreso quando recebeu a notificação com a