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CONTRATO DE LOCAÇÃO

As partes signatárias deste Instrumento Particular, abaixo identificadas e qualificadas, têm entre si, justa e convencionada, a presente LOCAÇÃO RESIDENCIAL, mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas, que se obrigam a cumprir e observar, por si, seus herdeiros e sucessores.

Parte LOCADORA: Marlon Augusto Luft, brasileiro, casado, eng. Agrônomo, portador dacédula de identidade R.G. nº. 7009411229 e inscrito no CPF/MF sob nº. 363.783.050.72 e sua esposa, Sílvia Vollino Libman Luft, brasileira, casada, eng. Agrônoma, portadora da cédula de identidade R.G. n° 1021235823 e inscrita no CPF/MF sob n° 452.457.460-34, residentes e domiciliados à Rua Praia de Pituba, n°.106 – Campo Grande -– MS.

Parte LOCATÁRIA: Breda Jackeline de Souza Wolbert,brasileira, solteira, assistente administrativa, portadora da cédula de identidade R.G. nº. 34.525.367-x e inscrita no CPF/MF sob nº. 354.236.278-69, residente e domiciliado à Rua Guararapes, n°.818 – City Lapa - São Paulo – SP.

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO IMÓVEL
Apartamento de n° 22 localizado no 2º andar do “Edifício Residencial Jau” - situado à Rua Alcantarilla, N° 87 – São Paulo – SP.

CLÁUSULASEGUNDA: DO ALUGUEL - DOS IMPOSTOS E TAXAS
O aluguel mensal inicial é de R$ 1.200,00 (Hum mil e duzentos reais), e será reajustado, a cada período de 12(doze) meses, ou na menor periodicidade permitida por lei, com base no índice de variação do IGP-M(FGV) verificado no período decorrido; se, verificada a extinção do índice escolhido, aplicar-se-á, a partir de então, o IGP (FGV) e, se o mesmo ocorrercom este, considerar-se-á, nesta ordem de eleição, o IPC (FGV) e o IPC (FIPE).

PARÁGRAFO PRIMEIRO:- O aluguel tem seu vencimento no dia 05 de cada mês. O pagamento do aluguel mensal juntamente com IPTU será pago através de deposito bancário no Banco Bradesco agência 2201 DIG 2 – conta corrente 7979 DIG 0 em nome da Parte LOCADORA ou em local a ser determinado pela Parte LOCADORA, por escrito, jáos valores relativos ao Condomínio,que recaem, ou venham a recair sobre o imóvel, a partir da data da entrega das chaves, inclusive, deverá ser pagos pela Parte LOCATÁRIA e enviar o comprovante para a Parte LOCADORA mensalmente no email xxxxxhotmail.com.
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PARÁGRAFO SEGUNDO: Correrão por conta do locatário, além do aluguel mensal, todas as despesas normais de Condomínio, os Impostos e asTaxas, lançados sobre o imóvel, valores esses que deverão ser pagos mensalmente, conforme estipulado no Parágrafo Primeiro da Cláusula segunda retro mencionada. Não serão de responsabilidade do Locatário as despesas extras e extraordinárias a titulo de melhoria do imóvel, que são aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, conforme previsto na Lei 8.245/91. As despesasde luz e gás deverão ter o nome do cliente alterado para o nome da Parte LOCATÁRIA, no prazo de 30 (trinta) dias, sendo que o mesmo deverá pagá-las, em seus respectivos vencimentos, diretamente às concessionárias. A Parte LOCATÁRIA uma vez finda a locação, obriga-se a entregar à Parte LOCADORA a quitação das referidas contas relacionadas aos (03) três últimos meses da locação. A Parte LOCATÁRIAserá responsável pelo pagamento de todos os encargos decorrentes do atraso a que der causa.

PARÁGRAFO TERCEIRO:- O não pagamento do aluguel e dos encargos em seus vencimentos acarretará o acréscimo de 10% (dez por cento) sobre os valores correspondentes, a título de multa, a sua atualização calculada dia a dia com base no índice de variação do IGP-M (FGV) publicado, ou, na falta deste, com basenos demais índices de reajuste eleitos neste Contrato - na ordem ali estabelecida - ou outro índice que eventualmente, vier a substituí-los, bem como a incidência de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, podendo a Parte LOCADORA optar pela rescisão do presente contrato.

PARÁGRAFO QUARTO:- Se a Parte LOCADORA admitir, em benefício da PARTE LOCATÁRIA, qualquer atraso no pagamento do...
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