Gerenciamento das Etapas de Inspeção Predial

Gerenciamento das Etapas de Inspeção Predial RESUMO Este trabalho se refere ao serviço de Inspeção Predial, vinculado ao IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) e que por sua vez, acaba de criar um programa de etapas que visa a organização e a funcionalidade no procedimento de avaliações e perícias. Com base em artigos científicos e documentos analisados pela comissão dos órgãos de referência estadual do IBAPE, ocorreu uma pesquisa afim de exemplificar e demonstrar o novo programa de etapas e a importância do seu gerenciamento para o bom andamento do serviço de Inspeção Predial. O estudo aborda a necessidade da correta identificação da edificação em questão, a classificação do imóvel para posterior organização do grupo de trabalho, a classificação das irregularidades encontradas e a organização das mesmas conforme grau de periculosidade, a elaboração de um plano de necessidades e consequentemente um plano de manutenção, a avaliação da qualidade da edificação e por fim, as possibilidades de utilização e aplicação do imóvel em questão. PALAVRAS-CHAVE: Inspeção Predial, Vistoria, Avaliação, Manutenção. 1. INTRODUÇÃO O constante crescimento populacional, provoca o adensamento imobiliário nas grandes cidades brasileiras e um sério problema de escassez de áreas incorporáveis nos centros urbanos. Paralelamente, observam-se deficiências nas edificações existentes devido à ausência de planos estratégicos que norteiem a Manutenção e…

Manutenção de Edificações Prof. Watila Inspeção predial, ordem de manutenção e fluxogramas Até agora, temos trabalhado com conceitos e técnicas fragmentadas. Na rotina de um sistema de manutenção, todos os elementos apresentados se relacionam de forma orgânica. A inspeção predial fornece informações a respeito tanto das condições de uso de uma edificação quanto a eventuais problemas detectados. O laudo resultante da inspeção é analisado e, seguindo um fluxo de trabalho,…

1. INTRODUÇÃO Atualmente, devido ao grande número de edifícios no país é necessária a manutenção deles para que dure o tempo correto. Instalações prediais elétricas, hidráulicas, sanitárias e de incêndio devem ser inspecionadas periodicamente para darem segurança aos moradores. Através da manutenção predial verifica-se a vida útil de locais e equipamentos que estão deteriorando com o tempo, e passa a gerar práticas de conduta para recuperar e conservar os mesmos, seja por manutenção…

Série de Cadernos Técnicos Inspeção Predial Arq. Vera Lúcia de Campos Corrêa Shebalj SÉRIE DE cadernos tÉcnicos DO CREA-PR — Inspeção Predial eXPEDIENTe Publicações temáticas da Agenda Parlamentar do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia do Paraná – CREA-PR Acessibilidade Agenda 21 Arborização Urbana Cercas Eletrificadas Conservação de solos e água Construção é Coisa Séria Ideias e Soluções para os Municípios Iluminação Pública Inspeção e…

INSPEÇÃO PREDIAL A saúde dos edifícios Eng. Civil Flávia Zoéga Andreatta Pujadas Diretoria Técnica do IBAPE/SP archeo@uol.com.br INSPEÇÃO PREDIALPREDIAL- Eng. Civil Flávia Zoéga Andreatta Pujadas – junho/2013 NORMAS RELACIONADAS Norma de Inspeção Predial do IBAPE/SP (2011) Norma de Inspeção Predial do IBAPE (2012) ABNT NBR 5674 (2012): Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção ABNT NBR 14037 (2011): Diretrizes para elaboração de manuais…

Inspeção Predial Prevenção e Combate a Incêndio Síndicos e administradores prediais do Brasil, há mais 10 anos, têm à sua Síndicos e administradores prediais do Brasil, há mais 10 anos, têm à sua disposição a INSPEÇÃO PREDIAL como auxílio ao desenvolvimento de disposição a INSPEÇÃO PREDIAL como auxílio ao desenvolvimento de uma gestão de manutenção eficiente. Partindo de análises documentais uma gestão de manutenção eficiente. Partindo de análises documentais e técnicas, a…

Inspeção Predial Prevenção e Combate a Incêndio Síndicos Síndicos ee administradores administradores prediais prediais do do Brasil, Brasil,há há mais mais 10 10 anos, anos,têm têm à à sua sua disposição disposição a a INSPEÇÃO INSPEÇÃO PREDIAL PREDIAL como como auxílio auxílio ao ao desenvolvimento desenvolvimento de de uma uma gestão gestão de de manutenção manutenção efi eficiente. ciente.Partindo Partindo de de análises análises documentais documentais ee técnicas, técnicas, a a…

INSPEÇÃO PREDIAL E MANUTENÇÃO Segurança nas edificações Flávia Zoéga Andreatta Pujadas archeo@uol.com.br Apresentação da ARCHEO Eng. Ass. – abril/2008 Queda de marquise RJ 02/2007 – O Globo Denúncias de imóveis em mau estado de conservação dobram no Rio Defesa da ARCHEO Eng. Ass. registros ApresentaçãoCivil recebeu 148 – abril/2008 em março. Apresentação da ARCHEO Eng. Ass. – abril/2008 Explosão de botijão de gás RJ Apresentaçãode ARCHEO Eng. Ass. devido a ação de…

“IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” Autor: Ulisses Resende Castro Orientador: Prof. Eduardo Marques Arantes Dezembro/ 2007 ULISSES RESENDE CASTRO “IMPORTÂNCIA DA MANUTENÇÃO PREDIAL PREVENTIVA E AS FERRAMENTAS PARA SUA EXECUÇÃO” Monografia apresentada à Escola de Engenharia da UFMG como requisito parcial para obtenção do título de Especialista em Construção Civil. Ênfase: Tecnologia e Produtividade das Construções…

Inspeção Predial a Saúde dos Edifícios – Check-Up Predial – Como Evitar Acidentes – Ferramenta da Manutenção – Normas Técnicas 2012 Coordenação: Autores: Arqª Vanessa Pacola Francisco Engª Flávia Zoéga Andreatta Pujadas Engº Gerson Viana da Silva Engª Marli Lanza kalil Arqª Vanessa Pacola Francisco Revisoras: Engª Flávia Zoéga Andreatta Pujadas Arqª Vanessa Pacola Francisco Colaboradores: Engº Amaury Haj da Costa Engº Eduardo José Santos Figueiredo Engº Eduardo…