Gestão das Incorporadoras

A Gestão das Incorporadoras Os últimos anos foram promissores para a economia brasileira. O Brasil fortaleceu sua economia conseguindo através de políticas governamentais, expandir os empregos formais, reduzir as taxas de juros, e entre outras coisas, aumentar o crédito imobiliário. O enorme déficit habitacional brasileiro aliado às políticas governamentais de incentivo para o setor imobiliário, como os programas “Feirão da Caixa” e “Minha Casa, Minha Vida” sustentaram o “boom imobiliário”, e na esteira deste crescimento, as grandes incorporadoras se fortaleceram ainda mais com o momento de alta liquidez nas bolsas de valores, principalmente a partir de 2005, aumentando o capital para empreender novos projetos. É um mercado pró-cíclico, ou seja, avança com o crescimento da economia e acaba por desencadear toda a cadeia produtiva, fortalecendo ainda mais a economia. Com o cenário favorável às grandes incorporações imobiliárias, deu início a uma grande disputa principalmente entre as empresas com capital aberto, em que a estratégia era comprar grande quantidade de terrenos, promovendo o maior número de lançamentos imobiliários. A disputa também expandiu fronteiras, e as incorporadoras passaram a investir em outras regiões do país e alternar o segmento de médio e alto padrão para empreendimentos populares. Com a expansão para novos mercados, houve a necessidade de realizar parcerias com construtoras locais, que seriam responsáveis pelo gerenciamento e execução das

farto em 2013, porém sem expansão significativa. As incorporadoras devem continuar concentrando esforços na tentativa de equilibrar crescimento e geração de caixa com o objetivo de reduzirem suas alavancagens. Em função disto, acreditamos que os lançamentos de empreendimentos podem não apresentar forte crescimento, crescendo apenas um pouco acima da taxa de expansão da economia brasileira. Estimamos que somente algumas Companhias consigam gerar fluxos de caixa positivos em 2013.…

consumir produtos e/ou serviços de uma empresa Especulações sobre uma possível bolha imobiliária sempre vêm à tona quando os preços dos imóveis sobem muito acima da inflação. Nas maiores cidades brasileiras, eles mais que dobraram entre 2009 e 2013 . Mas se há de fato uma bolha, o que caracteriza sua formação e quais os sinais de que ela vai estourar? Especulação e crédito em excesso foram os combustíveis do estouro da bolha nos Estados Unidos em 2008 Não há resposta clara, mas…

composição de capital Uma das tarefas do gestor financeiro neste artigo, portanto, é encontrar o ajuste adequado para a composição capital próprio/endividamento a fim de reduzir o risco e aumentar os resultados e o valor da empresa. Trata-se de uma escolha estratégica fundamental que poderá valorizar, ou destruir um negócio. Apresentação dos pontos críticos Esse crescimento acelerado da empresa Brooksfield causou descontrole na gestão dos canteiros e superaquecimento do…

estabelecimento de boas regras de ocupação urbana - compacta e sustentável - é a forma de manter o sucesso das políticas de desenvolvimento imobiliário e das cidades. Este é o grande desafio dos poderes públicos e da sociedade. A população continuará crescendo e se concentrando nas áreas urbanas e não se pode insistir na manutenção de modelos que excluam as famílias de menor renda dos centros urbanos, condenando-as à periferia ou à favelização. Sendo o setor intensivo nos fatores de…

vida nesta grande caminhada que é nossa vida, conduzindo os meus passos para o caminho do bem e da justiça com muita sabedoria e firmeza nas escolhas e descobertas que fiz ao longo dessa existência. Ao meu filho(a) que esta no meu ventre que me ensinou que é possível sonhar e realizar, que a vida é um sopro e nós somos corrente de ventos que definimos o caminho onde queremos chegar. Com muita ternura e amor, um eterno agradecimento a minha mãe Lourdes e o meu pai Giácomo que sempre…

proporcionando valor superior. Saiba cuidar dos seus clientes e sua participação do mercado e seus lucros aumentarão. O marketing não é apenas vendas e propaganda. Seu conceito é bem mais amplo. E todo um estudo de serviços, valores, satisfação, qualidade, troca, transações, relacionamentos e mercados. por:: Marcelo Kildare O mix de marketing, também conhecido como composto de marketing ou 4P’s, é o conjunto de ferramentas que a empresa utiliza para perseguir seus objetivos de marketing…

ESCOLA POLITÉCNICA DA UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO PECE – PROGRAMA DE EDUCAÇÃO CONTINUADA DA ESCOLA POLITÉCNICA Eduardo Batista Silva PLANEJAMENTO E CONTROLE DA PRODUÇÃO SOB A ÓTICA DA EMPRESA INCORPORADORA Monografia apresentada à Escola Politécnica da Universidade de São Paulo para obtenção da certificação em MBA – TGP Tecnologia e Gestão na Produção de Edifícios. São Paulo Novembro de 2003 ESCOLA POLITÉCNICA DA UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO PECE - PROGRAMA DE EDUCAÇÃO CONTINUADA DA…

pós-obra. Arquiteto e urbanista, graduado pela FAU Nove de Julho. fernandoazen02@gmail.com Gestão Estratégica e Financeira do Pós-Obra – Assistência Técnica Imobiliária. O presente trabalho apresenta um modelo de gestão estratégica e financeira para o pós-obras de empresas construtoras e incorporadoras. Seu objetivo é mostrar de que maneira torna-se possível prever os recursos financeiros necessários para o período que compete aos 60 meses de garantia do empreendimento, conforme…

RENTABILIDADE DE INCORPORADORAS DE CAPITAL ABERTO APÓS IPO’s NO SETOR IMOBILIÁRIO: ESTUDO DE CASO DA EZTEC São Paulo – SP 2011 i AUGUSTO TOMIO YOKOYAMA COMPARATIVO DA RENTABILIDADE DE INCORPORADORAS DE CAPITAL ABERTO APÓS IPO’s NO SETOR IMOBILIÁRIO: ESTUDO DE CASO DA EZTEC Betovem Coura, MSc Coordenador Acadêmico Adelcio F. de Sant`Anna, MSc Professor Orientador Trabalho de conclusão de curso - TCC apresentado ao curso MBA em Gestão Financeira: Controladoria e…