contrato de locação comercial

36. Modelo de contrato de locação de imóvel comercial
Os signatários deste instrumento, de um lado o sr. ........................................, brasileiro, solteiro, engenheiro, portador do CPF/MF ......................... e do RG n o .............................., residente e domiciliado à Rua ..............................................., daqui por diante designado simplesmente como locador e, de outro a empresa .................., inscrita no CNPJ sob o n o ..............., domiciliada à Rua ................., nesse ato representada pelo seu sócio gerente sr.
...................., portador do CPF/MF ......................... e do RG n o .............................., daqui por diante designado simplesmente como locatário, têm justo e contratado, por este instru- mento e na melhor forma de direito, o seguinte:
Cláusula 1 a – DO OBJETO
Locação do imóvel situado à Rua Japão nº 328 – CEP 02532-000 – Bairro de Mirandópolis
– São Paulo. Faz parte integrante deste contrato, o laudo de vistoria prévia realizado e assinado pelas partes contratantes.
Cláusula 2 a – DO PRAZO
O prazo de locação é de ........................... meses, tendo início em ......./....../..... e término previsto para o dia ......./......./......
Cláusula 3 a – DA FINALIDADE
O imóvel é locado para uso exclusivamente comercial para exploração de bar e res- taurante. Cláusula 4 a – VALOR E LOCAL DO PAGAMENTO
O aluguel mensal é de R$ ............... (...................................................), que o locatário se compromete a pagar pontualmente até o dia ..... subsequente ao vencimento de cada mês no endereço do locador, ou em outro local que lhe venha a ser informado previamente e por escrito.
Cláusula 5 a – REAJUSTE DO ALUGUEL
O aluguel pactuado na cláusula anterior sofrerá reajustes anuais com base na variação do
Índice Geral de Preços divulgado pela Faculdade Getúlio Vargas (IGP-FGV).
Cláusula 6 a – ATRASO NO PAGAMENTO
O não