Advogado

MODELO DE CONTRATO DE GAVETA
CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, que fazem entre si, de um lado, na condição de COMPROMITENTE VENDEDOR, brasileiro, profissão, estado civil, portador do CPF e Carteira de Identidade n° , residente e domiciliado à Rua, bairro, cidade/estado e como COMPROMITENTE COMPRADOR, (colocar também a identificação do comprador na mesma forma da identificação do vendedor) tem entre si, como justas e contratadas, as seguintes cláusulas:
CLÁUSULA 1ª: DO BEM IMÓVEL OBJETO DA COMPRA E VENDA

 Imóvel constituído pelo apartamento, localizado no andar ......do Condomínio Residencial....., situado na Rua, bairro, cidade/estado, com área real privativa de ... m2, área real de uso comum de ... m2, perfazendo ..... m2 de área total.

CLÁUSULA 2ª: DO VALOR DO BEM E DA FORMA DE PAGAMENTO

 Por este instrumento e na melhor forma de direito, O PROMITENTE VENDEDOR, promete vender e o PROMITENTE COMPRADOR, adquirir o imóvel de que trata a cláusula 1ª, pelo preço de poupança de R$ (valor por extenso), a ser pago no ato da assinatura deste, através do cheque, banco, agência.
 Financiamento do respectivo imóvel é de (número faltante de prestações), no valor atual de R$ , junto à Construtora ou Banco.
CLÁUSULA 3ª: DAS INCIDÊNCIAS FISCAIS
 Quaisquer tributos ou taxas, entenda-se, taxas de condomínio, luz, IPTU, bem como, prestações do financiamento são de responsabilidade do PROMITENTE COMPRADOR.
CLÁUSULA 4ª: DO COMPROMISSO DE FINANCIAMENTO

 Serão de responsabilidade do PROMISSÁRIO COMPRADOR, a partir da posse do imóvel, as prestações vincendas existentes perante a Construtora ou Banco, pagando-as pontualmente até o final do financiamento, respondendo por eventuais correções, acréscimos (ou mesmo reduções), juros, encargos financeiros, que vierem incidir sobre as prestações vincendas.
 No atraso cumulativo de prestações mensais, ou a falta de