A forma na arquitetura

Social que se foi gerando, elevou rapidamente os preços acima inclusive de ouras cidades alemas com maior tecido empresarial e negocios que Berlim. Tal dinamica animou o crescimento do setor da construcao. Sem ambargo, comecaram a proliferar empresas construtoras de outros paises que passaram a participar de forma intensa do processo de reforma e transformacao urbana na nova capital. Aterrizaram firmas internacionais dedicadas a gestao imobiliaria que competiram por boas e proveitosas localizacoes no centro urbano, que supos uma troca na estrutura do setor da construcao, com o desaparecimento de empresas pequenas e medianas.
 Tanto a importancia da construcao especulativa, com a presenca dominante de grandes promotores estrangeiros, tem mudado por completo o panorama da construcao na cidade e tem propiciado a assuncao de um modelo urbano que tem pouco em conta a antiga trama urbana nos espaços utilizados pela populaçao residente como elementos organizadores dos planos e projetos urbanos. Tao pouco se trata de um processo que tenha gerado tendencias de regeneracao economica local mais alem da cadeia de atividades e usos vinculados com o imobiliario urbanismo no logotipo do global, com sua arquitetura brandificada, parecem dirigir a politica urbana (privatizacao do planejamento publi co).
 Sao questoes que atendem nao so ao processo de troca na estrutura do setor da construcao ou a flexibilizacao bancaria sem que tocam ao papel das instancias publicas ante processos de troca urbano tao freneticos em Berlim.
As atuacoes publicas e a privatizacao do solo
 As instituicoes e organismos tem contribuido ativamente no processo de troca urbano a partir de tres politicas concretas:
1. Os subsidios diretos e indiretos e as isencoes de impostos. Uma ajuda publica que em poucas ocasioes vem trazendo a construcao de residencias e centros comerciais sobrevalorizados com o mero objetivo de obter os beneficios fiscais.
2. Restituicao de