A compra do terreno para construção

Páginas: 2 (490 palavras) Publicado: 27 de outubro de 2011
A compra do terreno para construção
Um dos principais questionamentos pelos quais se depara quem quer construir seu imóvel é a escolha do terreno. Nem sempre são levados em consideraçãoitens importantes, que depois poderão ser motivos de insatisfação para o novo proprietário.
Alguns aspectos, desfavoráveis na hora da compra, devem ser observados, a saber:
a) A facilidadede acesso ao lote, tendo vias de acesso que possibilitem chegar ao mesmo.
b) A existência no local de rede pública de água, energia e esgoto. A existência destes itens, já representaria economiainicial na construção da obra, pois seria necessária água para compor concreto, argamassas e utilizá-la no banheiro dos operários durante a obra; sua falta implicaria a construção de poço artesiano. Aexistência de rede de esgoto evitaria a construção de fossa séptica para os operários e futura residência.
Ao verificar a existência de rede elétrica no local, observe se há fiaçãoaérea no local, que em alguns locais poderá vir enterrada. Lembre-se antes de construir, quando solicitar ligação à concessionária, informar a mesma sobre a planta do imóvel, bem como a potência a serinstalada no canteiro de obra.
c) O terreno deve preferencialmente ser plano, com leve inclinação para a rua em locais onde a drenagem urbana for eficiente. Certifique-se com a vizinhança se nãoocorrem alagamentos em dias de chuva.
Na escolha de terrenos em aclive (inclinados acima do nível da rua) ou em declive (inclinados abaixo do nível da rua), considere na fase de execução de sua obra,os gastos com movimento de terra (corte e aterro) e alvenaria de contenção.
d) Verifique se o solo é resistente e capaz de suportar o prédio a ser construído, evitando assim, a utilização de umafundação de alto custo. Execute uma sondagem, para saber o perfil do terreno, outra alternativa é consultar a vizinhança, diligencie no sentido de saber se nas construções contíguas existem...
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