Viabilidade

1- Cite pelo menos 3 classificações de empreendimento imobiliário segundo a NBR 14653-4:

IMOBILIÁRIOS: RESIDENCIAIS, COMERCIAIS, MISTOS,ETC; DE BASE IMOBILIARIA: HOTEL, MOTEL, APART-HOTEL, ETC; DE BASE INDUSTRIAL: TRANSFORMAÇÃO, CONSTRUÇÃO CIVIL, ETC; DE BASE RURAL: AGROINDUSTRIA, AGRONEGÓCIO; DE BASE EM CONCESSÕES DE SERVIÇOS PÚBLICOS: CONCESSIONÁRIOS EM GERAL;

2- Considerando os aspectos jurídicos, cite pelo menos 3 formas de empreendimentos imobiliários:

SOCIEDADE POR COTAS DE RESPONSABILIDADE LIMITADA; SOCIEDADE ANONIMA;SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO; TROCA DE TERRENO POR ÁREA CONSTRUÍDA;PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO;

3- Cite pelo menos 2 características de uma companhia instituida na forma de “Sociedade Anônima”:

Sociedade anônima: é uma sociedade de capitais; divisão do capital em partes iguais, em geral ações; livre acessibilidade das ações; pode ser companhia aberta ou fechada

4- Descreva “Patrimônio de Afetação” e cite pelo menos 2 características do mecanismo deste regime de incorporação:

Mecanismo que, possibilita substituir o incorporador na administração do negocio, independente de intervenção judicial. Os créditos de incorporação não estão sujeitos a juízo de falência. Podem ser constituídos novos administradores para continuidade dos serviços. 5- Cite pelo menos 3 classificações de sistemas de incorporação imobiliária conforme a necessidade de capital, tempo de retorno, lucratividade e riscos, descrevendo as principais características de cada uma delas:

Sistema de Incorporação a Preço Fechado; Loteamentos Urbanos; Sistema a Preço de Custo; Empreendimentos para locação; hotéis e afins; shopping centers e afins; Concessões em geral. 6- Cite pelo menos 5 participantes do mercado imobiliário.

Incorporadoras e Construtoras; Investidores pessoas físicas ou jurídicas, imobiliárias, advogados, arquitetos, governos em suas 3 modalidades.

7- Qual a diferença entre uma incorporação feita