Viabilidade econômica no crescimento de unidades habitacionais unifamiliares

TRABALHO DE CONCLUSÃO
DE CURSO
JOSÉ BASÍLIO DO NASCIMENTO JÚNIOR
NOELA KARINE REGIO DE SOUZA

VIABILIDADE
Autores:
José Basílio do Nascimento Júnior
ECONÔMICA
NO
Noela Karine Regio de Souza
CRESCIMENTO DE
UNIDADES
RESIDENCIAIS

HABITACIONAIS
Orientador
Profº. Franc. FRANCISCO MATEUS GOMES
LOPES
Natal / 2014

RESUMO:
• MOSTRAR A VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA NA CONSTRUÇÃO;
• ACOMPANHAR O MERCADO IMOBILIÁRIO DA GRANDE NATAL;
• ELABORAR UMA PROPOSTA DE INVESTIMENTO DE UMA HABITAÇÃO
UNIFAMILIAR;

• INFORMAR AS ETAPAS DA CONSTRUÇÃO, DESDE A AQUISIÇÃO DO
TERRENO ATÉ A VENDA DO EMPREENDIMENTO.

INTRODUÇÃO:
• ESTUDO DA SITUAÇÃO DO MERCADO E O CRESCIMENTO IMOBILIÁRIO;
• ANALISAR EM ESPECIAL, OS MUNICÍPIOS DE SÃO GONÇALO DO
AMARANTE, EXTREMOZ E MACAÍBA;
• EM SÃO GONÇALO DO AMARANTE A VIABILIDADE ECONÔMICA PARA
EMPREENDIMENTO UNIFAMILIAR, A RENTABILIDADE E O CUSTO DESSE
INVESTIMENTO;
• PASSO-A-PASSO DO INVESTIMENTO HABITACIONAL.

“

AVALIAR A VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRO DE UM INVESTIMENTO, É
REUNIR ARGUMENTOS E INFORMAÇÕES PARA CONSTRUIR O FLUXO DE
CAIXA ESPERADOS EM CADA UM DOS PERÍODOS DA VIDA DESSE
INVESTIMENTO A PLICAR TÉCNICAS QUE PERMITAM EVIDENCIAR SE AS
FUTURAS ENTRADAS DE CAIXAS COMPENSAM A REALIZAÇÃO DO
INVESTIMENTO.
Almir Ferreira Souza
(2007).

”

“Vislumbrar o cenário”
José Roberto Kassai

“Análise dos riscos”
Roberto Chapman

INVESTIMENTO VIÁVEL

“Disponibilidade de recursos” Stephen D. Lavender

“Estimativa de custos”
Almir Ferreira Souza

VIABILIDADE
O MERCADO
O INVESTIMENTO
OS RECURSOS
O RETORNO

1º mês

2º mês

Fluxo saída

R$

R$

Valor presente

R$

R$

Valor presente líquido

R$

R$

PASSO-A-PASSO PARA:
• ELABORAÇÃO DO PROJETO
• AQUISIÇÃO DO TERRENO
• CONSTRUÇÃO
• VENDA

Elaboração do projeto
Aquisição do terreno
Construção
Venda

OBJETIVOS:
• APRIMORAR O CONHECIMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO DE UNIDADES HABITACIONAIS
ATUAL;

•