TRABALHO SOBRE AMORTIZA O DE D VIDAS

TRABALHO SOBRE AMORTIZAÇÃO DE DÍVIDAS (29/06/2015)

1) Um banco concede um financiamento de $ 250.000,00 para ser liquidado em 6 prestações mensais pelo SISTEMA FRANCÊS. A operação é realizada com carência de 3 meses, sendo os juros capitalizados neste período e incorporados ao saldo devedor e pagos junto com a amortização. A taxa de juros cobrada é de 18% ao ano com capitalização mensal. (1,0)

2)Em fevereiro de 2008 uma pessoa adquiriu uma casa financiada pelo Banco X pelo prazo de 120 meses pelo SISTEMA SAC. Sabendo-se que o valor financiado foi de $ 600.000,00, que a taxa efetiva de juros cobrada pelo banco é de 19,561817 % ao ano e que a primeira prestação foi paga no mês de março deste mesmo ano, calcule: (1,5)

a) O valor das amortizações pagas até dezembro de 2008.
b) O valor da prestação a vencer em setembro de 2008
c) O total de juros durante o ano de 2008.

3)Um banco concede um financiamento de $ 85.000,00 para ser liquidado em 6 prestações mensais pelo SISTEMA SAC. A operação é realizada com carência de 3 períodos, sendo os juros CAPITALIZADOS E INCORPORADOS AO SALDO DEVEDOR E PAGOS JUNTAMENTE COM A AMORTIZAÇÃO. Os juros cobrados são de 18% ao ano com capitalização mensal . (1,5)

4) Certa alternativa de investimento requer um dispêndio integral de capital de R$450.000,00, estimando-se um retorno de R$145.000,00, R$160.000,00, R$170.000,00, R$280.000,00 e R$200.000,00, respectivamente, ao final de cada um dos próximos cinco anos.
Admitindo-se que os quatro primeiros fluxos de caixa possam ser reinvestidos até o prazo final da vida da alternativa, às taxas de 27%, 25%, 23%, e 22% respectivamente, DETERMINE A TIR dessa operação, considerando as diferentes taxas de reinvestimentos.(1,5)

5)Um financiamento de $24.000,00 foi contratado sob as seguintes condições:
Prazo total do financiamento 2 anos e meio (parcelas semestrais)pelo SISTEMA FRANCÊS;
Juros de 36% ao ano capitalizado trimestralmente;
IOF de 3% sobre o principal, pago no ato;
Taxa de abertura