TRABALHO DE URBANISMO

“LER A CIDADE”
INTRODUÇÃO

Montes Claros é uma cidade localizada ao Norte de Minas Gerais, à 418 km da capital Belo Horizonte. A cidade destaca-se por polarizar diversos serviços em âmbito regional e inter-regional. Em 2010 possuía uma população de 361.915 habitantes. Quanto ao PIB total (2009) registra-se 3.815.101, com a seguinte distribuição: 2%, no setor agropecuário; 10% sobre impostos; 23% o setor industrial e 64% no setor de serviços.
Assim, o setor terciário é o forte da economia do município, representado, sobretudo, pelos serviços de saúde e educação.
O surgimento dos condomínios horizontais fechados em Montes Claros se deu após a década de 1980. A construção de condomínios fechados na cidade média de Montes Claros/MG ganhou impulso após o ano
2000. O gráfico 1 mostra essa evolução dos condomínios entre os anos de 1980 a 2001.
EVOLUÇÃO DOS CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS EM MONTES CLAROS/MG ENTRE 1980 A 2011

Gráfico 1: Evolução dos condomínios horizontais em Montes Claros/MG entre 1980 e 2011.
25

Nº de Condomínios

23
20

Fonte: 1º e 2º cartórios de registro de imóveis de Montes claros.
Org.: OLIVEIRA, R.S. Agosto/2011.

15
12
10
6

5

0

1
1980-1984

2

2

1985-1989

1990-1994

3
1995-1999

2000-2004

2005-2009

2010-2011

A localização dos condomínios em Montes Claros é determinada por uma complexidade fatores como características físicas do terreno e posição estratégica, além da ação dos agentes produtores do espaço urbano:
Estado, construtoras, imobiliárias, capitalistas, industriais, dentre outros.
Desse modo, a ação do poder público e dos agentes privados somada a fatores infra estruturais e locacionais definem as áreas de expansão territorial urbana. O gráfico 2 mostra a localização dos condomínios horizontais na cidade média de Montes Claros.

Gráfico 2: Localização dos condomínios horizontais em Montes Claros em 2011.
Fonte: 1º e 2º cartórios de registro de imóveis de Montes claros.
Org.: OLIVEIRA, R.S. Agosto/2011.

As áreas de maior concentração dos