trabalho de obriga es

CURSO DE DIREITO
Campus Uberlândia
DIREITO DAS OBRIGAÇÕES
Professora: Marcela C. S. Santos

3º Período - Turma:11 / Matutino
Tema:
Exercícios 1º Bimestre

Alunos Mirian Barbosa Trindade Oliveira RA 5135187
Thais Christinne Agostinho RA 5123422 Bruna Lopes RA 5135388

Franciele Souza Guerra RA 5135145

Uberlândia-MG
2015
Disciplina: Direito Civil – Direito das obrigações.
Questão 01- Ary celebrou contrato de compra e venda de imóvel com Laurindo e, mesmo sem a devida declaração negativa de débitos condominiais conseguiu registrar o bem em seu nome. Ocorre que, no mês seguinte a sua mudança , Ary foi surpreendido com a cobrança de três meses de cotas condominiais em atraso. Inconformado com a situação, Ary tentou , sem sucesso, entrar em contato com o vendedor , para arcasse com os mencionados valores.

De acordo com as regras concernentes ao direito obrigacional, assinale a opção correta. a) Perante o condomínio , Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois cabe ao vendedor solver todos os débitos quem gravem o imóvel até o momento da tradição, entregando-o livre e desembargado. Incorreta. Depois que Laurindo entregou o imóvel a Ary com dívidas, não lhe cabe mais o pagamento dos débitos. Pois a dívida acompanha o bem, logo o novo dono ficará responsável.

b) Perante o condomínio, Ary deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso , pois se trata de obrigação subsidiária, já que o vendedor não foi encontrado , cabendo ação i rem verso, quando este for localizado. Incorreta. Não se trata de obrigação subsidiária, pois o devedor das dívidas a partir da compra será o Ary, e não mais Laurindo. Não cabendo ação in rem verso, quando ele for localizado.

c) Perante o condomínio, Laurindo deverá arcar com o pagamento das cotas em atraso, pois se trata de obrigação com eficácia real, uma vez que Ary ainda não possui direito real sobre a coisa. Incorreta. Não se trata de