TRABALHO ATIVIDADES IMOBILIARIAS

FACULDADE METROPOLITANA DE CURITIBA – FAMEC
CLEITON RAFAEL DA SILVA

CONTABILIDADE DA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

SÃO JOSE DOS PINHAIS
JUN/2015
FACULDADE METROPOLITANA DE CURITIBA - FAMEC
CLEITON RAFAEL DA SILVA

CONTABILIDADE DA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA

Trabalho orientado pelo professor Edelberto Wilson Schmidt, na disciplina de Tópicos especiais de Contabilidade para obtenção de nota parcial no 8º período do curso de bacharelado em Ciências Contábeis

SÃO JOSE DOS PINHAIS
JUN/2015

Sumário
1.INTRODUÇÃO 2
2.Caracterização de atividade imobiliária 3
3.Unidade Imobiliária 4
3.1.Desmembramento 4
3.2.Loteamento 4
3.2.1.Loteamento em imóveis de propriedade de terceiros 4
3.3.Incorporação imobiliária 4
4.Registro Permanente de Estoques 5
4.1.Correção monetária dos imóveis em estoque 6
4.2.Escrituração 6
4.3.Dispensa de autenticação 6
5.Registro de Inventário 6
6.Formação do Custo do Imóvel 7
6.1.Custos contratados 10
6.2.Custos orçados 11
6.3.Despesas e gastos diversos 12
6.3.1.Despesa com comissão de venda 12
7 CONSIDERAÇÕES FINAIS 13
REFERÊNCIAS 14

ii
1.INTRODUÇÃO

A atividade imobiliária é um segmento específico da contabilidade e por essa razão obedece a critérios próprios, porém, sempre em conformidade com as normas estabelecidas pelo Conselho Federal de Contabilidade (CFC), por meio da Resolução CFC nº 750/93 (alterada pela Resolução CFC nº 1.282/10), em âmbito geral, e da Resolução CFC n° 1.266/09 (vigência a partir de 01/01/2010), que dispõe sobre critérios e procedimentos de alcance específico para atividades imobiliárias, devendo ser observados com maior atenção os Princípios da Oportunidade e da Competência. Sobre esse assunto, o Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) aprovou ainda o Pronunciamento Contábil CPC 17, que trata dos contratos de construção, a Interpretação Técnica ICPC 02, que dispõe sobre o contrato de construção do setor imobiliário, e a Orientação