Termo de Opção de venda com exclusividade

TERMO DE OPÇÃO DE VENDA COM EXCLUSIVIDADE
Pelo presente instrumento de contrato, obrigam-se simultaneamente, de livre e espontânea vontade: de um lado o Sr. Wilson Silvino do Prado, estado civil viúvo, inscrito sob CPF nº 042.702.302-00, e RG 455.679-PR., proprietário do Imóvel situado à Rua Minas Gerais, nº 945 centro, Londrina – Pr. Doravante simplesmente denominado de VENDEDOR; e de outro lado Márcia Salles Botini, inscrito sob CPF nº 022.795.859-44 e RG 6.975.317-5 – Pr. CORRETOR DE IMÓVEIS, regularmente registrado no CRECI sob o nº 77591 – F, doravante simplesmente denominado de corretor, as partes tem por justo acordo a opção EXCLUSIVA de venda do imóvel acima descrito, negócio que se concretizará nas seguinte condições:
I – PREÇO DO IMÓVEL – o preço para a venda do imóvel será de R$ 280.000,00.
II – PRAZO – o prazo de opção de venda é de 60 dias, iniciando-se da data da assinatura do presente documento pelas partes.
III – CONDIÇÕES – o pagamento do preço é à vista (à prazo), podendo ser aceito apartamento ou automóvel, caso seja do interesse do promitente cedente.
IV – DAS DESPESAS – todas as despesas com publicações e ofertas do imóvel correrão por conta do corretor, não devendo arcar o vendedor.
V – INEXISTÊNCIA DE ÔNUS RERAIS – declara o vendedor, não haver quaisquer ônus reais sobre o imóvel, objeto desta carta de preferência.
VI – VERIFICAÇÃO DA DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL – é de encargo do vendedor a apresentação de toda a documentação ao corretor referente ao bem oferecido à venda, devendo fazê-lo no prazo máximo de 60 dias, a partir do requerimento das partes interessadas.
VII – a presente opção de venda é de caráter EXCLUSIVO, não podendo o vendedor contratar outro corretor.
VIII – Concluindo-se, a operação de venda do imóvel, através da intermediação/corretagem, este receberá 6% (seis) do valor da transação à título de honorários de corretagem.
Fica eleito o foro da cidade de Londrina, para dirimir quaisquer dúvidas referentes a presente