SISTEMAS DE APOIO A OPERAÇÕES e SISTEMAS DE APOIO GERENCIAL.

Páginas: 12 (2779 palavras) Publicado: 27 de agosto de 2014
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL


ITEM 1 – LOCADORA: MICHELE REGINA VIEIRA FERREIRA, brasileira, solteira, Enfermeira, portador da Cédula de Identidade R.G.n. 27.636.827-7 -SSP-SP, inscrita no C.P.F./M.F. sob n.032.399.644-22 , residente e domiciliada na rua Olga, 56, Jaguaribe na Cidade de Osasco , SP CEP n.06050-340 telefone: xxxxxxxxxxx E-MAIL : xxxxxxxxxxxxxxxxxx

ITEM 2 –LOCATÁRIA: CARMEN MARIA HESTER, Americana, solteira, Coordenadora de Inglês, portadora da Cédula de Identidade R.G.nº 07357807-2 , inscrita no C.P.F sob nº 943.579.947-72, com endereço comercial na Rua xxxxxxxxxxx. CEP n° xxxxxxxxxx., tel: xxxxxxx e-mail :xxxxxxxxxxxxx


As partes Locadora e Locatária de comum acordo resolvem contratar o objeto do presente pelas cláusulas e condições seguintes:CLÁUSULA I – DO OBJETO E DA LOCAÇÃO

I.1 – A LOCADORA loca a LOCATÁRIA, o imóvel de sua propriedade, localizada na Estrada do Lutero, 65, casa 1005, Residencial Viva Vida, na cidade de Cotia-SP - CEP no. 06715400.

I.2 – A presente locação é pactuada exclusivamente para fins residenciais, destinando-se o imóvel para residência da LOCATÁRIA e sua família direta, sendo vedada a suautilização para qualquer outra finalidade, sem a prévia e expressa autorização por escrito da LOCADORA.


CLÁUSULA II - DO PRAZO DESTE CONTRATO

II. 1 - O presente contrato tem prazo de 30 (trinta) meses, a iniciar-se em 15 de Agosto de 2014 e findando-se em 15 de fevereiro de 2017, data em que se obriga a LOCATÁRIA a desocupar e entregar o imóvel livre de coisas e pessoas, em perfeito estado deconservação e limpeza, e nas mesmas condições em que o recebeu (conforme laudo de vistoria anexo), sob pena de sujeitar-se às sanções previstas neste instrumento e demais que a lei autorizar.



CLÁUSULA III - DO ALUGUEL E ENCARGOS

III. 1 - O valor do aluguel é livremente ajustado pelas partes, nesta data, tendo fixado o seu valor em R$ 2.350,00 ( Dois mil trezentos e cinquenta reais), mensais,já inclusos despesa relativa ao IPTU ( R$ 70,00 ), despesas ordinária de condomínio ( R$ 350,00 )( VERIFICAR OS VALORES POIS NÃO ESTÁ BATENDO COM O SEGURO QUE APROVOU ALUGUEL R$ 1800,00 E CONDOMÍNIO ) sendo que o aluguel será reajustado anualmente com base na variação do IGPM/FGV (Índice Geral de Preços do Mercado/Fundação Getúlio Vargas). Caso haja alteração na legislação, atualmente vigente, oreajuste do aluguel será feito no menor período permitido, e, em caso de extinção, ou se este índice não mais representar a inflação vigente, será substituído pela variação do índice que a Lei determinar, enquanto a LOCATÁRIA ocupar o imóvel.

III. 2 - Fica estipulado que o aluguel terá seu vencimento todo dia 15 (Quinze) de cada mês subseqüente ao vencido, devendo ser pago através de depósitobancário na Conta n.01021620-7, no Banco Santander, Agência n. 0348 em nome da LOCADORA, cujo comprovante valerá como recibo, ou em qualquer outro local que venha a ser indicado, por escrito. Caso caia em um sábado, domingo ou feriado, o vencimento será automaticamente prorrogado até o 1º dia útil subseqüente. Fica previamente acertado que a LOCADORA, pagará a comissão de intermediação que éequivalente ao primeiro aluguel para a PROINVEST CENTRAL DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, respectivamente no recebimento do primeiro e segundo aluguel.

III. 3 - O pagamento dos aluguéis e encargos após o seu vencimento acarretará a incidência da multa moratória calculada sobre o valor dos mesmos, acrescida de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, calculados “pró rata die”, além da correçãomonetária do período, com base no IGP-M/FGV e na sua falta pelo INPC, até o efetivo pagamento, independente de qualquer aviso, comunicado, interpelação e/ou notificação.

III. 4 Na hipótese da cobrança de valores em atraso, o Locatário pagará, a multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel, além de juros e correção monetária pela variação mensal do IGPM/FGV.

III. 5 - Se, na vigência...
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