Sistema financeiro

CARTILHA DO SFH

SUMÁRIO

SUMÁRIO 1

SFH – Sistema Financeiro de Habitação 3

- Quais os encargos que incidem sobre o meu financiamento pelo SFH? 3 - Qual o índice que corrige o meu saldo devedor? 3 - O que é FCVS? 4 - Como saber se o meu financiamento pode ser liquidado com desconto? Quais são os benefícios? 4 - Ao término do prazo de financiamento, havendo saldo devedor, terei que pagar a diferença? 4 - Quais os tipos de seguro que existem no SFH? 4 - Qual a tolerância para atraso das prestações? 4 - O que acontece quando o Agente Financeiro cobra do mutuário uma prestação maior do que a devida? 4 - Quando o aumento da minha prestação for maior que o meu aumento salarial, como devo proceder? 5 - O aumento em minha prestação relativo à produtividade é devido? 5 - O que acontece se eu mudar de categoria profissional? 5 - O que são contratos vinculados ao PES/CP? Melhor ainda, explique o que é PES/CP? 5 - Qual a base de correção da prestação pelo SFH, nos contratos vinculados ao PES/CP? 5 - Qual é o percentual do reajuste do financiamento pelo PES/CP quando os membros pertencem a categorias diferentes? 6 - Qual é o percentual do reajuste do financiamento pelo PES/CP quando os membros pertencem a categorias diferentes? 6 - No financiamento pelo PES/CP, se eu ficar desempregado, qual o índice que corrige a minha prestação? 6 - Quando morre um dos mutuários do mesmo financiamento, o seguro quita o saldo devedor total? 6

SISTEMAS DE AMORTIZAÇÃO 7

TABELA PRICE 7 TABELA SACRE 7

SISTEMA PRICE X SISTEMA SACRE 8

SISTEMA SACRE X SISTEMA PRICE 8 SACRE 8 O QUE PODE SER QUESTIONADO E MUDADO NOS FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS? 8 MAS, O QUE É A “TABELA PRICE”, SUA HISTÓRIA E SUA FÓRMULA DE CÁLCULO? 8 HISTÓRIA 8 LIMITE DA TAXA DE JUROS 8 REAJUSTE DO SALDO DEVEDOR 8 SENTENÇAS FAVORÁVEIS 8 JUROS CAPITALIZADOS – ANATOCISMO 8

Quadro comparativo: Juros