Samara

[Empreendedorismo] – Arrendamento de Comércios - Parte 1
O arrendamento é uma parceira comercial relativamente comum em alguns setores de comércios, destaque para postos de gasolina, açougues e estacionamentos/lava rápidos, mas de pouco conhecimento da grande maioria dos aspirantes a empreendedor.

O arrendamento nada mais é que um aluguel de uma empresa, normalmente um comércio. É bem simples, João, proprietário do açougue “Mundo Vegetariano” cede os direitos de exploração do empreendimento para Pedro a troco de X reais mensais. A empresa, maquinário, marca e ponto continuará pertencendo a João, assim como ele continuará sendo o representante legal. Pedro seria basicamente um gerente, não registrado, com poderes de dono durante um determinado período de tempo.

Ponto de vista do Arrendador

O proprietário do comércio, ou arrendador, pode fazer o arrendamento devido a inúmeros motivos, dentre eles:

Investimento: é raríssimo, mas há pessoas que compram comércios e arrendam a terceiros visando renda passiva. Os motivos para isso não ser tão comum serão citados mais adiante.
Cansaço: o proprietário está a anos a frente do negócio, está cansado ou com algum problema de saúde, não pretende vender o negócio, então arrenda durante um período de tempo.
Melhorias: o proprietário de uma empresa mal das pernas pode arrendar o negócio a outra pessoa, melhor capacitada a dar um up no faturamento.

As vantagens para o arrendador são inúmeras, mas com certeza a principal é a altíssima remuneração que esse tipo de negócio pode trazer. A taxa de arrendamento normalmente é um valor fixo, pré-determinado ou uma % em cima do faturamento. Esse último caso é mais arriscado devido a dificuldade de se fazer uma auditoria pra saber se o pagamento está correto. A mecânica da coisa é semelhante a compra de ações que pagam dividendos. Você é dono do negócio e recebe mensalmente uma determinada participação dos lucros sem fazer força alguma. Esses “dividendos” podem ser gordíssimos!

Como