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9412 palavras
38 páginas
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇAÁREA CONTIGUA AO LOTEAMENTO “CIDADE JARDIM”
EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO
“RESIDENCIAL QUINTA DOS VINHEDOS”
junho de 2008
APRESENTAÇÃO
O
Estudo
de
Impacto
de
Vizinhança
elaborado
em
atendimento
a
LEI
COMPLEMENTAR N. 561 de 26 setembro de 2007 apresentado a seguir, é estruturado em capítulos e itens na mesma ordem da Instrução.
O relatório da estabilidade do terreno foi considerado desnecessário, tendo em vista as características do terreno, em suave declive, com presença de um curso d’água apenas na parte baixa da área.
Os impactos do empreendimento são sintetizados em uma matriz de impactos, graduados em Alto, Médio e Baixo, também indicada a abrangência dos impactos.
INFORMAÇÕES GERAIS
Identificação do empreendimento: Residencial Quinta dos Vinhedos
Identificação e qualificação do empreendedor: Grasson Empreendimentos
Imobiliários Ltda.
Endereço: Estrada Municipal do Bairro do Uberaba - Sítio Santo Antonio
Fone para contato: 011-9998-3998
CARACTERIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO
O empreendimento – Loteamento de Padrão Popular - está localizado entre a Estrada
Municipal BGP-050 (Avenida Dom Bosco) e uma estrada Municipal sem denominação, confrontando com o loteamento Residencial Cidade Jardim, no Bairro do Uberaba, entre as cotas de altitude 835,00m e 915,00m.
A área objeto do parcelamento está inserida em Macrozona de Interesse Social, criada pelo Plano Diretor do Município de Bragança Paulista, Lei Complementar nº 535 de 29 de abril de 2007.
De acordo com o zoneamento estabelecido pelo Plano Diretor, a área integra a
MACROZONA DE INTERESSE SOCIAL, onde a urbanização dever ser especialmente planejada e disciplinada, visando atender às necessidades sociais de acesso à
moradia, regular o conjunto do mercado de terras urbanas e aumentar a oferta de terras para os mercados urbanos de baixa renda.
O projeto de parcelamento ora em estudo respeita as condições urbanísticas estabelecidas para área. O PROJETO prevê a