resumo

RESUMO 01
DENSIDADE URBANA – UM INSTRUMENTO DE PLANEJAMENTO E GESTÃO URBANA

O autor inicia o texto fazendo uma comparação entre o ponto de vista de países diferente diante uma mesma situação a da densidade urbana. A questão da densidade é vista de acordo com as origens sociais, econômicas e étnicas. Segundo ele até certo ponto da configuração, forma o uso da configuração do espaço urbano. O gráfico apresentado na figura (2) nos mostra que nas cidades da Ásia e Oriente Médias as variedades das formas e variações de padrões de urbanização. Sendo nestes valores extremamente altos e nas cidades Norte Americanas bem baixas.
A densidade urbana serve como instrumento de apoio na tomada de decisão de planejadores urbanos. É eficiente para avaliar as performances e projetos de parcelamento dos solos.
No desenho urbano a densidade é um dos fatores que da os parâmetros o que segundo o ator torna um referencial importante para avaliar tecnicamente e financeiramente a distribuição e consumo de terra urbana. Ele supõe que a alta densidade garante a maximização de investimentos públicos, como infraestrutura, meios de transporte e eficiência na utilização na quantidade de terra disponível.

VANTAGENS E DESVANTAGENS NA ALTA E BAIXA DENSIDADE

O autor fala a respeito da Taxa de ocupação e do índice de aproveitamento/taxa de aproveitamento que condiz ao tamanho do lote e o quanto pode ser ocupado e a altura da construção que poderá ser erguida no local. Estas taxas devem ser seguidas de acordo a pela norma de uso do solo em que os planejadores, arquitetos, engenharam devem seguir para conseguir o Alvará ou a autorização para realizar a construção. Dessa forma se garante que o planejamento será seguido.
A situação mais comum em que a densidade pode ser considerada e na criação de um novo empreendimento. Onde a responsabilidade pela implantação pode ser a cargo do governo ou agência Municipal.
O autor caracteriza a superlotação que é um fenômeno comum a varias cidades