Resumo Planej Urbano

1. ACIOLY, C.; DAVIDSON, F. Densidade urbana − um instrumento de planejamento e gestão urbana. Rio de Janeiro: Mauad, 1998. Capítulo 2: Considerações Gerais, p. 15-41.

O autor trata no capítulo 2 - Considerações Gerais – o conceito de densidade, como ela é compreendida e as principais implicações e impactos ao nível do lote, bairro, saúde e produtividade urbana. O texto começa afirmando que grupos sociais diferentes irão perceber a questão da densidade diferentemente, pois a questão da percepção depende muito das origens sociais, econômicas e étnicas de cada pessoa, bem como depende também da configuração, forma e uso da construção e do espaço urbano. A densidade é um dos mais importantes indicadores e parâmetros do desenho urbano e serve como fonte de estudo e apoio a decisões discutidas e decididas pelos profissionais de planejamento urbano. Os especialistas em habitação afirmam que, quanto maior a densidade, melhor será a utilização e maximização do solo urbano e infraestrutura. No entanto, deve-se tomar cuidado para não sobrecarregar e causar uma saturação das redes de infraestrutura e serviços urbanos por conta dos assentamentos urbanos de alta densidade, para não tornar um meio ambiente inadequado para o desenvolvimento humano. Estreitamente ligado à densidade está o conceito de grande aglomeração e altas densidades habitacionais (denominado de “crowding”), que quer dizer que uma quantidade grande de pessoas habitam, ocupam ou trabalham em um determinado local (bairro, residência ou lote). Os estudos realizados recentemente revelam uma considerada relação entre as altas densidades populacionais e a precária situação de saúde da população que está sujeita ao “crowding”. A questão é que há muitos fatores que influenciam a densidade. Com alguns é possível lidar diretamente ou indiretamente, já com outros muito pouco. A situação que mais ocorre em que a densidade deve ser considerada é quando um novo empreendimento está sendo planejado, para