Resumo do livro - Prática das Pequenas Construções

Páginas: 8 (1911 palavras) Publicado: 17 de setembro de 2014
Resumo do Livro - Prática das Pequenas Construções de Alberto de Campos Borges






Resumo


PRÁTICA DAS PEQUENAS CONSTRUÇÕES
Alberto de Campos Borges



Matéria: Materiais e Sistemas Construtivos
Prof. : Ricardo Granata
Aluna: Thais Bertini do Amaral - RA: 6475517
Turma: 018101B10
Capitulo 1 – Chegada e apresentação do cliente

O inicio dos estudos de uma construção éa visita inicial ao local da obra e ter o primeiro contato com o cliente. Contando que o cliente seja leigo nos conhecimentos técnico necessário cabe ao profissional arquiteto orientar e extrair o maior número de informações do cliente tipo, os gostos, os desejos do cliente em relação a obra, e a situação financeira do cliente para tal projeto.
Informações do tipo:
– Localização - dadosque facilitem a localização do terreno.
– Tipo de construção
– Número total de cômodos necessários.
– Metragem aproximada dos cômodos.
– Descrição resumida e aproximada do acabamento.
– Verba disponível aproximada para obra.

Devemos ser claros em relação ao cliente quanto ao dinheiro que será gasto na obra por inteira, contando dês da parte bruta da obra até osdetalhes decorativos; tendo em vista também a clareza de que os valores pensados nesse primeiro momento talvez não sejam os mesmos gastos no final da obra, dependendo da mão de obra utilizada ou dos materiais e etc.
Após a entrevista é de costume apresentar ao cliente um prazo para a entrega de anteprojetos, tendo a visita ao lote para as avaliações e estudos para os anteprojetos e por fim oprojeto final.




Capitulo 2 – Visita ao Terreno/Lote

- Visita ao local
É preciso que se tenha uma boa avaliação do lote para que se desenvolvam estudos corretos e exatos de todas as possíveis imperfeições do terreno, características da vegetação e etc.
Subdivisão das pesquisas:
- Confirmação das medidas planialtimétricas do terreno:
Nem sempre as medidas encontradas na escritura decompra conferem com a realidade. Essas diferenças podem interferir bastante nos anteprojetos. Por isso é preciso sempre conferir todas as medidas até fazendo novos estudos de terraplanagem e sondagens e etc.
Exemplos de lote:
- Lote Regular: apresenta geralmente forma retângular
- Lote Irregular com pouco fundo: além de medir os 4 lados é preciso medir as 2 diagonais.
- Lote Irregular commuito fundo: convém utilizar um ponto intermediário A, diminuindo o comprimento da diagonal subdividindo-a em duas.
- Lote com um ou mais limites em curva circular: para se levantar o trecho em curva, o mais preciso será a medição da corda e da flecha máxima.
- Lote com grandes dimensões e formas complementares irregulares: os lados são mal definidos, porque os muros divisores existentes sãodesalinhados.
- Medição altimétrica aproximada: é importante para elaboração de projetos racionais que aproveitem as diferenças do nível do lote.
- Orientação do terreno com respeito à linha N-S magnética: A posição da linha N-S é necessária na elaboração dos anteprojetos para o uso correto do gráfico de isolação.



- Situação do lote em relação à quadra que se encontra:
-Numero de casas vizinhas ao lote;
- Existência ou não de postes próximos;
- Existência ou não de rede de água;
- Existência ou não de rede de esgoto;
- Existência ou não de rede de gás;
- Existência ou não de cabos telefônicos;
- Profundidades de poços vizinhos;
- Natureza do lençol freático.

- Consulta a Subprefeitura Local

Cabe a prefeitura impor restrições aouso e ocupação do solo urbano. Essas restrições variam conforme o zoneamento do local. É imprescindível a consulta para que o projeto obedeça a essas tais restrições.

- As restrições mais comuns são:

- área do lote que pode ser edificada
- recuo mínimo de frente
- recuos mínimos laterais
- recuo mínimo de fundo
- altura máxima para o edifício
-...
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