Requalificação urbana

Páginas: 35 (8656 palavras) Publicado: 24 de março de 2012
Redesenvolvimento urbano, uma proposta para a requalificação de antigas áreas industriais na Mooca e no Ipiranga1
Felipe Asato Araki* Urban redevelopmeent, a proposal for requalification and revitalization of old industrial areas at Mooca and Ipiranga

I Trabalho Final de Graduação, apresentado à banca examinadora em 23 de junho de 2009, na Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidadede São Paulo (FAU-USP), sob orientação do Prof. Dr. Antonio Gil da Silva Andrade e da Prof. Drª Joana Carla Soares Gonçalves * Arquiteto formado pela Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo. É arquiteto e designer no escritório Cauduro Associados.

RESUMO: A Região Metropolitana de São Paulo vem passando por mudanças em seu perfil produtivo, tendo como reflexos afragmentação das atividades industriais no território e a desativação de plantas fabris. Consequentemente, surgem no tecido urbano grandes vazios que constituem um verdadeiros desperdício econômico, ambiental e social. O presente trabalho apresenta uma proposta de redesenvolvimento da área ao longo do eixo ferroviário da Diagonal Sul, entre os bairros da Mooca e do Ipiranga. São espaços que oferecemgrande oportunidade para repensar-se a construção da cidade, com base em novas ideias e desenhos, em vista de um desenvolvimento mais sustentável, o que pressupõe a promoção de espaços e equipamentos públicos, continuidade urbana, priorização da escala do pedestre, sistemas e infraestruturas integradas, adensamento com diversificação de usos e usuários, recuperação ambiental e otimização do uso derecursos naturais. Palavras-chave: redesenvolvimento urbano, sustentabilidade, Diagonal Sul.

usjt - arq.urb - número 3/ primeiro semestre de 2010

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ABSTRACT: The productive profile of the Metropolitan Area of São Paulo has been changing, resulting in the fragmentation of industrial activities in the territory and the deactivation of manufacturing sheds. Therefore, arise into the urbancontext large voids that are real waste, in economic, environmental and social terms. The research shows a propose of area redevelopment along the railway line of “Diagonal Sul”, between the districts of Mooca and Ipiranga. At these places, we find great opportunities to rethink the construction of the city, with new ideas and design, in view of a more sustainable development, which involves theprovision of public spaces and equipment, urban linking, priority of pedestrian scale, integrated systems and infrastructure, diversification and intensification of uses and users, environmental recovery and optimization of the use of natural resources. Keywords: urban redevelopment, sustainability, Diagonal Sul.

1. Indrodução
A Região Metropolitana de São Paulo, em seu contexto pós-industrial,vem passando por mudanças em seu perfil produtivo, tendo como reflexos a fragmentação das atividades industriais no território e a desativação das plantas fabris. Consequentemente, surgem no tecido urbano grandes áreas ociosas, que acabam constituindo-se em vazios que degradam e formam estoques de áreas próximas ao Centro e bem servidas por infraestrutura. A expectativa de transformação dessesespaços ressalta seu potencial e atrai interesses, principalmente, do mercado imobiliário. Estas áreas, contudo, configuram-se como grande oportunidade para rever-se a forma pela qual o espaço urbano é construído, permitindo, então, refletir sobre propostas que se contrapõem ao atual modelo de desenvolvimento, que deprecia social, econômica e ambientalmente a cidade. Instigam, portanto, a propor umaintervenção de revitalização e requalificação, que visa a devolver espaços que cumpram sua função social, recuperar a continuidade urbana e promover um desenvolvimento mais sustentável.

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Figura 1 - Foto aérea do Pátio da Mooca. Fonte: Felipe Araki, 2008.

1.1. Justificativa e problemática
O cenário de crescimento das grandes...
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