RELATORIO Correto Final

MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO DO PARCELAMENTO DE SOLO DENOMINADO RECANTO OCTÁVIO BASTOS

I – IDENTIFICAÇÃO

Nome do empreendimento: Recanto Octávio Bastos
Município: São João da Boa Vista – SP
Proprietário: Rodion Moreira
Autores do Projeto e Responsáveis Técnicos
DIEGO CARROCIERI DA SILVARA – RA: 611144
LEANDRO DA SILVEIRA PARENTE – RA: 610646
LEANDRO DE LIMA PAULINO – RA: 611458
MARCEL RODRIGUES ELIAS – RA: 14000236
RAFAEL RODRIGUES ELIAS – RA: 611558
RAFANY HELENA EVANGELISTA – RA: 608426
Área da Gleba: 292325,78m²
Endereço da Gleba: Av. Dr. Octávio Bastos da Silva
Confrontantes:
Norte: Terra de São José e Parque Universitário
Leste: Condomínio Morro Azul I
Sul: Recanto do Bosque
Oeste: Parque dos Jequitibás

II – DESCRIÇÃO DA GLEBA

O terreno é seco e apresenta uma inclinação predominante da ordem de 4,90% não existindo estruturas geológicas frágeis. Em uma das divisas existe córrego de água, caracterizando uma APP – Área de Preservação Permanente, e onde há uma concentração de árvores e pedras será destinada no parcelamento como Área Verde.

III – CARACTERIZAÇÃO DO LOTEAMENTO

O Parcelamento de Solo do Recanto Octávio Bastos será destinado ao uso misto, residencial e comercial com restrições, aplicando-se da seguinte forma; o uso comercial será destinado unicamente a Avenida Doutor Octavio da Silva Bastos, também será vedada à instalação de estabelecimentos tipo bares que comercializam bebidas alcoólicas em doses, prestadoras de serviços que produzam sons excessivos ou poluentes de qualquer natureza não sendo permitido também qualquer uso industrial.

QUADRO 01

Natureza do Loteamento
Lotes
Nº
Área (m²)
%
Lotes residenciais
355
108452,97
37,10
Lotes industriais
-
-
-
Lotes comerciais
65
19857,59
6,79
T O T A L
355
56.634,42
37,10

QUADRO 02

ESPECIFICAÇÃO
ÁREAS (m²)
%
1.
ÁREA DOS LOTES (n. º de lotes = 355)
108452,97
37,10
2.
Áreas Públicas

2.1
SISTEMA VIÁRIO
82243,92
28,13
2.2
ÁREA INSTITUCIONAL
18162,72
6,21
2.3
Espaços Livres de Uso Público