Relatório Condominio Residencial

Páginas: 23 (5670 palavras) Publicado: 8 de abril de 2014
1. INTRODUÇÃO 6
1.1. Problemática 6
1.2. Objetivos 7
1.2.1. Geral 7
1.2.1. Específicos 7
1.3. Justificativa 8
2. MOSSORÓ 9
2.1. Localização 9
2.2. Acesso 9
2.3. Clima 10
2.4. Vegetação 10
2.5. Legislação Vigente 10
3. CONDOMÍNIO RESIDENCIAL HORIZONTAL 13
3.1. Diferença entre condomínios horizontais e verticais 13
3.2. Projeto de condomínio no município de Mossoró 14
4. CONDOMÍNIORESIDENCIAL ALVORECER DOS PÁSSAROS 16
4.1. Características do Empreendimento 17
4.2. Características da Área 17
4.3. Quanto ao Meio Ambiente 18
4.4. Características do Projeto 19
4.5. Entorno 20
4.5.1. Problemáticas e Potencialidades 21
5. PROJETOS DE CONFORTO 22
5.1. Projeto Térmico 22
5.2. Projeto Lumínico 24
5.3. Projeto Acústico 24
6. OBRA DE ARTE 26
6.1. Justificativa da Obra 267. MEMORIAL DESCRITIVO 28
7.1. Serviços e Lazer 28
7.2. Casa Modelo 28
8. METODOLOGIA 29
9. CONSIDERAÇÕES FINAIS X
10. REFERÊNCIAS X
11. ANEXOS X

1. INTRODUÇÃO
Esse trabalho consiste em uma pesquisa avançada e apresentação de um relatório sobre a elaboração de projeto de condomínio fechado e horizontal, a partir de um estudo envolvendo todas as disciplinas ministradas no período emdecorrente, devendo conter planta com a divisão dos lotes, casa modelo com o projeto arquitetônico completo, perspectiva 3D em SketchUp, o estudo relativo ao conforto lumínico e acústico, perspectiva manual da casa, entre outros artifícios facilitadores do entendimento deste projeto.
A nossa proposta de condomínio é que tenha casas amplas e acessíveis como a casa modelo, bastante confortável aosfuturos moradores, com características modernas e contemporâneas, respeitando o ser humano, quando a casa está disposta e acessível aos portadores de deficiência, e o meio ambiente, tendo em vista os projetos de conforto que estão sempre tentando reduzir os impactos ambientais e dar melhorias enriquecedoras e atraentes ao projeto.
Condomínios residenciais visam oferecer vida agradável e tranquilaaos seus adquirentes, seja qual for o lugar que o condomínio esteja inserido, seja no mais calmo campo, ao mais agitado centro urbano, deve oferecer ainda, acima de tudo, segurança aos moradores.
Esse trabalho nos levou a elaborar o projeto de um condomínio residencial horizontal atendendo as exigências normativas das NBR, do Código de Obras e do Plano Diretor de Mossoró. Condomínio esse que deveráatender às necessidades locais e se adequar no entorno de sua inserção, neste caso, o condomínio será inserido na BR 110, na saída de Mossoró para Areia Branca. Mossoró é uma cidade bastante conceituada e em constante crescimento; investimentos altos são feitos pelo setor imobiliário.

1.1. PROBLEMÁTICA
Atualmente é possível perceber nas cidades uma nova organização espacial, uma dasintervenções urbanísticas que mais crescem em aceitação da população são os condomínios fechados, por verem nesse novo tipo de organização uma boa chance de lucratividade, o setor imobiliário tem investido alto.
A população local necessita de um lugar que ofereça lazer, segurança e conforto para a família.
O projeto se dá na implantação de um condomínio em local onde já há outros nessa mesma área,portanto esse deve se sobressair sobre os demais, mostrando melhor qualidade de vida, lazer, mobilidade urbana, equipamentos urbanos adequados e disponibilidade de prática de diversos esportes/exercícios internos.

1.2. OBJETIVOS

1.2.1. GERAL
Esse projeto visa à concepção de um condomínio horizontal fechado, atendendo às necessidades atuais dos consumidores, como segurança, conforto, lazer,esportes, etc. Um projeto que possibilite a integração dos moradores com a natureza, lazer, esportes e integração social dos mesmos. Respeitando o Código de Obras, Edificações e Posturas de Mossoró assim como as necessidades locais.
1.2.2. ESPECÍFICOS
Projetar residências capazes de suprir as necessidades dos futuros consumidores.
Levar em conta os recursos naturais do local, estimular a...
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