Pré anteprojeto

INTRODUÇÃO Os estudos preliminares foram realizados no lote de número ---, localizado na Travessa um, ao lado da praça municipal ..... Para realização deste trabalho foi necessário recorrer até a prefeitura local para buscar dados de localização medidas do terreno, já que o município ainda se encontra em faze de escrituração de terrenos. Também serviram como fonte de pesquisas e adequação a legislação vigente o Código de obras eu plano diretor estudado em sala de aula. Todos esses dados levantados são de suma importância pra que futuramente na elaboração do anteprojeto, projeto e execução da obra não ocorra erros e o projeto seja bem executado.

POPULAÇÃO ALVO

É um casal sendo ele advogado e ela psicologa, ele tem 40 anos e ela 35. Eles possuem 3 filhos, onde um é menino com 15 anos e duas meninas com 12 e 10 anos. O casal possui uma renda mensal bruta de aproximadamente 15.000,00 reais.

Exigências da família;
- Local para receber visitas com; churrasqueira, piscina e jardin.
- Ambientes internos integrados com os externos
- 03 dormitórios
-01 suite com; quarto para vestir
-01 banheiro
-01 lavabo social
-2 pavimentos

ORÇAMENTO PRELIMINAR O casal possui uma montante de 430.000,00 reais e um terreno de 15x19m para construção da residência. Para determinar a área máxima a ser construída será usada a tabela de Cub para padrão residencial alto do mês de Agosto, fornecida pelo SINDUSCON/RS.

Cálculos;

Preço Cub/Agosto 2014: 1482,15 reais
Montante: 430.000,00 reais

ATC = 430.000/1482,15
ATC = 290m² onde; ATC= ÁREA TOTAL CONSTRUIDA

Com o valor disponível para construção, obra pode ser de até 290m².

PROGRAMA DE NESCECIDADES E PRÉ DIMENCIONAMENTO

PAVIMENTO INFERIOR
DEPENDÊNCIAS
(M²)
Lavabo 01
2,70
Lavabo 02
2,70
Sala Estar
14,84
Sala Jantar
12,51
Sala Tv
10,47
Corredor
8,22
Garagem
18,02
Escritório
7,62
Cozinha
10,60
Área de serviço
4,17
Festas
10,75