Propriedades de Investimento

Universidade dos Açores

Contabilidade I

Norma Contabilística de Relato Financeiro 11

Propriedade de Investimento

Curso de Turismo

•Gonçalo Almeida
•Pedro Arruda
•Susete Lourenço
•Tiago Pinto

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NCRF 11

Propriedades de Investimento

•Objetivo
•Âmbito
•Definição
•Reconhecimento
•Mensuração no reconhecimento
•Mensuração após reconhecimento
•Transferências
•Alienações
•Divulgações

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NCRF 11

Obs.: Escrito ao abrigo do novo acordo ortográfico

PI – Deve ler-se Propriedade(s) de Investimento

Feito no Powerpoint

Esta Norma Contabilística e de Relato Financeiro tem por base a Norma
Internacional de Contabilidade IAS (Internacional Accounting Standards) 40.

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NCRF 11

Objetivo

O objetivo desta NCRF é o de prescrever o tratamento contabilístico de PI e respetivos requisitos de divulgação.
(§1)

Âmbito

Deve ser aplicada no reconhecimento, mensuração e divulgação de PI.
(§2)

Definição

Propriedade de Investimento (PI): é a propriedade (terreno ou um edifício – ou parte de um edifício – ou ambos) detida (pelo dono ou pelo locatário numa localização financeira) para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas as finalidades e não para:

.Uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou
.Venda no curso ordinário do negócio.

(§5)

Uma PI gera fluxos de caixa altamente independentes dos outros

ativos detidos por uma entidade.

Isto distingue as PI de propriedades ocupadas pelos donos.

(§7)

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NCRF 11

Definição

Exemplos de PI:

•Terrenos detidos para valorização do capital a longo prazo;
•Terrenos detidos para uso futuro ainda não determinado (se uma entidade não tiver determinado que usará o terreno como PI ocupada