Projeto de pesquisa crescimento imobiliário

Páginas: 8 (1790 palavras) Publicado: 14 de abril de 2013
UNIVERSIDADE FEDERAL DA PARAÍBA
CENTRO DE CIÊNCIAS SOCIAIS APLICADAS
DEPARTAMENTO DE ECONOMIA

Autores (as):Ana Cláudia
Andressa Luna
Iraesse Cinthia
Maria Izaura
Paula Abílio
Rochelly Nunes

PROJETO DE PESQUISA:

CRESCIMENTO IMOBILIÁRIO DA REGIÃO SUL NA CIDADE DE JOÃOPESSOA

João Pessoa
2013

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UNIVERSIDADE FEDERAL DA PARAÍBA
CENTRO DE CIÊNCIAS SOCIAIS APLICADAS
DEPARTAMENTO DE ECONOMIA

Autores (as):Ana Cláudia
Andressa Luna
Iraesse Cinthia
Maria Izaura
Paula Abílio
Rochelly Nunes

Orientadora: Professora Alba Lígia

PROJETO DEPESQUISA:

CRESCIMENTO IMOBILIÁRIO DA REGIÃO SUL NA CIDADE DE JOÃO PESSOA

João Pessoa
2013

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SUMÁRIO

1 Projeto de Pesquisa 1
1.1 Capa 1
1.2 Folha de Rosto 2
1.3 Sumário 3
1.4 Introdução 4
1.5 Justificativa 4
1.6 Formulação do Problema 5
1.7 Hipóteses 6
1.8 Objetivos 6
1.8.1 Objetivo Geral 6
1.8.2 Objetivo Específico 6
1.9 Referencial Teórico 7
1.10 Metodologia 81.10.1 Universo de Pesquisa 9
1.10.2 Campo da Pesquisa 10
1.10.3 Amostras 11
1.11 Cronograma 12
1.12 Referências 12

3

1.4 Introdução

Os dados populacionais e as estatísticas divulgadas pelo IBGE – Instituto Brasileiro de Gerenciamento e Estatística, no início deste mês, têm causado impacto no mercado imobiliário. Resultados evidenciaram o nível de desenvolvimento das regiões deJoão Pessoa, a exemplo da região sul. De acordo com as estatísticas divulgadas, a região, além de ser uma das mais populosas da Capital, apresenta um déficit entre população e moradias disponíveis, o que reforça a necessidade de investimento na área. Algumas projeções de mercado em relação a diversos bairros da região sul, possuem todos os indícios de forte crescimento econômico para os próximosanos, como o desenvolvimento do comércio e a construção de grandes empreendimentos logísticos, somados a investimentos públicos.



1.5 Justificativa

Entender o crescimento imobiliário na cidade de João Pessoa, especificamente na região sul. Em foco nos bairros de Água Fria e Bancários. Como eles se comportam? Porque a busca pela zona sul da cidade? Quais os problemas enfrentados pelos quebuscam comprar um imóvel nesta região? A busca das respostas para estas perguntas foi que motivou o desenvolvimento do presente estudo. A oportunidade de analisar de forma detalhada um mercado extremamente dinâmico e mutante possibilitará embasar decisões estratégicas importantes em muitos segmentos da economia, e no mercado imobiliário não poderia ser diferente.

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1.6 FORMULAÇÃO DO PROBLEMAComo se comporta o Crescimento Imobiliário na Região sul?

Um dos principais bairros da região sul, o bairro dos bancários está sendo considerado o maior redutor de investimento em setor de serviço da zona sul de João Pessoa. Possuem dois hipermercados, um shopping de tamanho adequado para quem mora no bairro, sem falar nas grandes redes de fast food que estão se instalando. Assim como obairro de Água fria e Mangabeira que possui uma enorme gama de lojas, de todos os tipos de segmentos e preferências.

Porque a busca pela zona sul da cidade?

- Resposta de um Morador do bairro de Água Fria, o auxiliar administrativo Wilson Júnior também compartilha a visão de crescimento da região sul e está ansioso pelos novos empreendimentos que serão construídos no local. “O bairro de maisprojeção com a construção de um grande supermercado e com a construção do shopping que está por vir. Não precisaremos mais atravessar a cidade para fazer compras. Novos apartamentos econômicos serão uma boa opção de investimento”,
- Os preços convidativos aliados ao inchaço dos bairros da orla estão mudando o perfil da região. Com um custo de vida menor e preços mais atrativos de imóveis, os...
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