Projeto de Centro comercial - Shopping de bairro

Páginas: 6 (1352 palavras) Publicado: 23 de fevereiro de 2015
1. Centro Comercial.
Os centros comerciais além de um espaço para o comércio local, deve oferecer
conforto, segurança , lazer e espaço para socialização. Deve dispor de
estacionamento permanente e, dependendo do porte, restaurantes, praça de
alimentação, lojas do mesmo ramo possa permitir a comparação. Na questão
arquitetônica deve oferecer a circulação,visualização das lojas, possibilitando
possíveis futuras ampliações e induzir o consumo. Dependendo do porte do
centro comercial o layout pode variar de feitio a se adaptar melhor a quantidade
de lojas, enquanto os menores tem form a
de “T”, “U”, “L” ou “I”, os maiores
utilizam o formato conglomerado para encurtar a distancia entre s lojas. Os
centros quecomeçaram abertos, com o tempo passaram a fechar as
circulações, introduzir outros andares e incorporar além de lojas, áreas de lazer
como o cinema. Assim estes passaram a abranger áreas muito maiores o que
gerou a concorrência entre si. Para um bom projeto é preciso levar em conta o
terreno a ser utilizado, o tráfego local, público alvo, características regionais edeterminar os tipos de lojas de acordo com abrangência do empreendimento.
2. Terreno
O terreno escolhido para a implantação do shopping comercial encontra-se na
Rua Artur Azevedo machado, com área de 5.360 m² (cinco mil e trezentos e
sessenta metros quadrados) onde o terreno corresponde as seguintes
condições: terreno de loteam ento destinado a ZPR 8, Zona preferencialmenteResidencial com população de classe média, contando com rua pavimentada,
rede de energia elétrica e de água. Em sua topografia há uma predominância
de uma curva de nível 10, a qual sofre variações ao se aproximar das margens
do córrego, assim tendo uma declividade em 3 níveis ao encontro das águas. O
entorno do terreno é possível perceber a presencia de atividades comocomercial, ao ter um shopping center de pequeno porte de localidade próxima,
supermercado de grande porte no mesm o sentido de sua calçada, oficinas,
laboratórios, salão de beleza e um clube. Sua rua corresponde a uma via
coletora, o que Segundo o código de Transito Brasileiro (CBT) é “aquela
destinada a coletar e distribuir o trânsito que tenha necessidadede entrar ou
sair das vias de trânsito rápido ou arteriais, possibilitando o trânsito dentro das
3

regiões da cidade”. Facilitando assim o transito da cidade e região.
E segundo
as informações do sistema de transporte pertence a corredores de transporte
de baixa capacidade, linha urbana sobre pneus. Há um ponto de ônibus na
calçada do terreno, e mais dois próximo aoHipermercado G barbosa. Entre as
atividades presentes pode-se destacar como pontos de referencia o
Hipermercado G barbosa e o clube do BANEB.
3. População Alvo.
O público alvo do centro comercial será jovens estudantes e os moradores da
região. Haverá uma faculdade perto do terreno onde será construído o centro
comercial, o que atrairá os estudantes, pois estesterão o local para
alimentação, diversão e lazer além de compras de materiais escolares e/ ou
supérfluos. Os moradores locais serão atraídos pela alimentação, compras,
diversão com possíveis shows na praça de alimentação à noite, do mesmo
modo como pela presença de escritórios destinados a serviços variados. Ao
lado do terreno encontra-se também umprédio de grande estatura, e de porte
relevante para o local como também para a edificação proposta, portanto muito
provavelmente os trabalhadores irão fazer refeições na praça de alimentação e
podendo até fazer compras no tempo livre, assim como para utilizar dos
serviços oferecidos pelos escritórios presentes.
4. Descrição das atividades presentes.
O centro comercial...
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