Projecto minha casa própria - análise de investimentos

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MINISTÉRIO DO ENSINO SUPERIOR, CIÊNCIA E TECNOLOGIAS

UNIVERSIDADE DE BELAS

FACULDADE DE CIÊNCIAS SOCIAIS, ECONÓMICAS E HUMANAS

Autor: Lúcio Tondela

TRABALHO DE ANÁLISE DE INVESTIMENTO

PROJECTO MINHA CASA PRÓPRIA

Curso: Contabilidade e Gestão

Período: Manhã

Sala nº 16

4º Ano

LUANDA

Novembro 2011

ÍNDICE

INTRODUÇÃO

CAPÍTULO I – CARACTERIZAÇÃO DO PROJECTO

1. – Antecedentes e Contexto

2. – Justificação do Projecto

3. – Objectivo do Projectivo

CAPÍTULO II – ANÁLISE DE VIABILIDADE

2.1 – Análise de Mercado

2.2 – Segmento de mercado

2.3 – Análise SWOT

2.3.1 – Forças

2.3.2 – Pontos Fracos

2.3.3 – Oportunidades

2.3.4 – Ameaças

CAPÍTULO III – ESTRATEGIA APLICADA

3.1 – Posicionamento do Projecto

3.2 – Promoção de venda

3.3 – Preços

3.4 – Recursos Necessários

3.5 – Financiamentos

3.6 – Calendário de Despesas

3.7 – Mapa dos Custos Previsionais no Acto das Vendas

3.8 – Mapa da Demonstração dos Resultados Previsionais

3.9 – Tabela das Receitas Previsionais

3.10 – Mapa do Cash Flow

3.11 – Cálculo do Valor Actualizado Líquido

Disposições Finais

I. CARACTERIZAÇÃO DO PROJECTO

1- Antecedentes

A constatação de casos de famílias sem casa própria tem aumentado consideravelmente na cidade de Luanda.

Os esforços têm sido vidados pelo Executivo no sentido de se poder estancar a carência habitacional, por insuficiência de meios e de estabelecimentos de projectos habitacionais; pelo que propomos a construção de uma Vila no Município o Kilamba Kiaxe, na Localidade da Sapú.

2- Justificação do Projecto

Analisando as dificuldades que os citadinos de Luanda têm para obter a casa própria, uma vez que é muito difícil adquirir uma moradia, pois são muito elevados, vimos a oportunidade de elaborar um projecto que poderá reduzir esta situação, contribuir para o crescimento deste sector, e, que