Processo Civil

Trabalho de Processo Civil:

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO XXX JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO – SP

CONDOMÍNIO XYZ, inscrito no CPNJ sob o nº xxxxxxxxxx, situado em Rua xxxxxxxx , n° xxx, cep: xxxxxxxxx-xxx, bairro xxxx, nesta comarca, neste ato representado por seu síndico, Sr. Sindico, conforme ata da assembleia que o elegeu para tal função, documento em anexo (doc. 01), vem, respeitosamente, à presença de V. Exa., por seu advogado que ao final subscreve, de acordo com instrumento procuratório em anexo, (doc. 02), com escritório nesta Capital, em Rua xxxxxx, local que deseja receber as intimações, propor a presente

AÇÃO DE COBRANÇA DE DÉBITO CONDOMÍNIAL PELO RITO SUMÁRIO

em face de Adriana, (nacionalidade), casada, (profissão), RG: nº xxxxxx, CPF nº xxxx, e Gilberto , (nacionalidade), casado, (profissão), RG: nº xxxxx, inscrito no CPF sob o nº xxxxx, ambos residentes e domiciliados em Rua xxxxx, n° xxx, bairro xxx, CEP xxxxxxxxx, nesta capital, com fundamento no art. 275, II, B, do CPC, c/c art. 1.315 do CC, bem como pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.
I – DOS FATOS:

Os réus, Adriana e Gilberto , compraram o imóvel em que residem por meio de contrato de compra e venda celebrado com a antiga proprietária, Sra. Renata, conforme cópia em anexo (doc. 03). O objeto do contrato foi o apartamento de número xxx situado em São Paulo, no bairro de xxx, no Condomínio XYZ, ora autor.

Os três contratantes lavraram a devida escritura pública de compra e venda, mas os adquirentes, réus, não a levaram a registro, consoante certidão em anexo, muito embora tenham entrado na posse do imóvel e nele estejam residindo já há um tempo. De modo que, ambos os réus participaram de duas assembleias condominiais e o réu, Gilberto, chegou a candidatar-se ao cargo de síndico, mas foi derrotado.

Nos últimos meses, os réus alegando estarem passando por dificuldades financeiras, deixaram de pagar o rateio das despesas