Problemas Fundamentais da Econômia

Histórico

O mercado de Crédito imobiliário teve seu início na Europa por volta do ano de 1770 através de títulos de captação de recursos em longo prazo.
Por volta do século 20 o mercado bancário junto com o crescimento dos depósitos nos bancos, estes títulos se tornaram a principal fonte de recursos para o mercado Imobiliário.
No Brasil a principal fonte de captação dos bancos para liberação de Crédito Imobiliário ao público são os depósitos à vista, à prazo e depósitos em poupanças, além dos depósitos as instituições podem emitir títulos de crédito com características diferentes determinadas por lei que também auxiliam neste tipo de financiamento.
Nos dias atuais o Crédito imobiliário auxilia no crescimento e desenvolvimento de cidades e regiões do país se tornando peça fundamental na economia.
Durante o século 20 em nosso país não existia nenhum sistema que regulava este tipo de financiamento e com isso a expansão das indústrias e moradias de forma desordenada nas áreas centrais das cidades, mobilizaram as classes mais altas a retirarem as moradias populares destes centros para as regiões periféricas das cidades, com isso surgiram as favelas.
Mas no ano de 1964 surgiu o SFH (Sistema Financeiro de habitação), o qual foi responsável em auxiliar a população na aquisição de moradias regulares e de melhor qualidade, este sistema também se tornou o maior responsável pela captação de recursos para financiamentos de imóveis.
As maiores inovações implantadas pelo sistema foram as correções monetárias de ativos e passivos para garantir rentabilidade das aplicações dos poupadores, criação do Banco Nacional de habitação, este orienta e disciplina o sistema de habitação no país e forma uma rede de agentes especializados na captação e aplicação recursos em favor do Crédito imobiliário.