Plano marketing imobiliário

Páginas: 11 (2670 palavras) Publicado: 20 de junho de 2011
PLANO DE MARKETING
INTRODUÇÃO A oportunidade de fazer este trabalho, surgiu no ano letivo de 2011, nos cursos de Marketing e Comércio Exterior. Sendo uma empresa com potencial de crescimento, devido à visibilidade e potencialidade da sua marca, tendo uma estrutura não muito grande, mas bem estruturada, motivou-nos a participar na elaboração do plano de Marketing ao nível da área de ação. Estainiciativa tem por base criar uma empresa de intermediação imobiliária, visando apresentar uma nova metodologia, utilizando-se de recursos modernos e tecnológicos, para agregar valores e alcançar excelência no atendimento ao cliente. Numa primeira fase o plano abordará a história da empresa o seu contexto atual e os resultados. Seguidamente uma análise de mercado. A análise aos clientes serviráessencialmente, para a segmentação do mercado. Será importante o bom relacionamento e network com fornecedores, para melhor flexibilidade no fechamento dos negócios. A análise da concorrência servirá para analisarmos suas potencialidades, para fazermos um comparativo, é onde podemos diferenciar e acrescentar um benefício ao consumidor. A Análise SWOT irá relacionar os pontos fracos e os fortes daempresa em contraponto com as ameaças e oportunidades do meio envolvente. Destas informações as oportunidades da PORTAL IMÓVEIS GUARAPARI, serão agarradas e as ameaças terão que ser transformadas em oportunidades, a empresa utilizará o que tem de melhor e aprimorar os pontos onde não são fortes. ANÁLISE DA EMPRESA será constituída em por Alâncio Menegucio Ferreira, Fabiano Martins Alves, FábioFerreira Coelho e Márcia Guimarães. O objetivo é implantar um serviço de intermediação imobiliária, distinto de todas as intermediadoras implantadas na cidade de Guarapari/ES. Com 5 anos de experiência no sector imobiliário seus sócios buscam o sucesso, dignificar uma atividade que cada vez mais responsabilidade e profissionalismo, com elo necessário para uma plena satisfação da defesa dos interessesdos seus clientes. A PORTAL IMÓVEIS GUARAPARI, pauta-se por um serviço de excelência, mantém um alto nível de profissionalismo através da formação contínua e adequada dos seus consultores.
A PORTAL IMÓVEIS GUARAPARI,

ANÁLISE DE MERCADO A PORTAL IMÓVEIS GUARAPARI, está inserida num pequeno mercado, caracterizada por uma população urbana ativa inserido na área metropolitana da grande Vitória.Passados os anos loucos de 90 e 2000, com crescimentos exponenciais na volumetria e quantidade de edifícios, o mercado denota agora em crescimento, devido a estabilidade da economia e as facilidades crédito e financiamento. O desenvolvimento da região, devido a instalação de novas empresas, tais CSU, PETROBRAS, SAMARCO (EXPANÇÃO), a revitalização da orla da Praia do Morro, tais

trarão novasoportunidades de negócios no mercado imobiliário, que trarão novos clientes e investidores. CLIENTES/FORNECEDORES Tendo em conta, a especificidade de negócio da PORTAL IMÓVEIS GUARAPARI, dada a grande intensidade à rotatividade dos produtos, daí resolveu focar em imóveis até R$150.000, sem duvida os mais vendidos, sendo assim os nossos fornecedores , provêem do segmento de pessoas que queiram vender oseu imóvel com alguma rapidez. Para nós existe alguma dificuldade de distinguir os clientes dos nossos fornecedores, visto estes não nos venderem nada de palpável, ou seja no fundo eles são nossos clientes visto limitarmo-nos a intermediar a venda de um imóvel. De todo o modo, ainda em relação a estes existem normas incutidas aos angariadores, de modo a impossibilitar a angariação de imóveis,problemáticos, aparência, mau estado dos interior, problemas hipotecários etc. No que diz respeito ao cliente final, iremos abordar estes mais pormenorizadamente na rubrica mercado alvo, todavia existem critérios seletivos, possuímos uma equipa financeira que estuda , encaminha e adapta as finanças pessoais à tipologia que o orçamento familiar lhe permite

ANÁLISE DA CONCORRÊNCIA O mercado de...
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