Plano de negócio condominio

Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo

Alunos:

Antonio Carlos da Rocha
Guilherme Castelo Branco Cavalcanti
Hylton Olivieri
Roberto Ferreira Mendes

Trabalho:

Estudo de Viabilidade
Empreendimento Residencial Vertical
Zona Leste de São Paulo
RESIDENCIAL ÁGUA RASA

Professores:
Dr. Douglas Barreto
Dr. Eduardo Ioshimoto
Msc. Sandra Haruna Hashizume

São Paulo (SP), maio de 2009.

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Sumário
1.

Local do empreendimento............................................................................. 4
1.1. Escolha do terreno............................................................................................... 4
1.2.
1.3.

Fotos do local ....................................................................................................... 6

1.4.
2.

Infra-estrutura e facilidades do local................................................................. 5
Dados do zoneamento urbano local ................................................................. 7

Pesquisa de mercado em São Paulo e na região do empreendimento ..... 9
2.1. Pesquisa realizadas ............................................................................................ 9
2.1.1.
2.1.2.

Pesquisa CRECI – São Paulo ................................................................. 10

2.1.3.

Pesquisas locais - Imóveis ....................................................................... 12

2.1.4.
3.

Pesquisa Secovi – São Paulo.................................................................... 9

Pesquisas locais - Terrenos..................................................................... 12

O empreendimento ...................................................................................... 13
3.1. Características ................................................................................................... 13
3.2.
3.3.

Planejamento físico