PETIÇÃO

EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DE UMA DAS VARAS CÍVEL DA COMARCA DO RIO DE JANEIRO.

ROGÉRIO (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (RegistroGeral), (CPF), (Endereço), (Telefones), que por seu patrono infra-assinado (instrumento de mandato anexo), vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, ajuizar o presente:

AÇÃO DE DESPEJOPOR FALTA DE PAGAMENTO C/C COBRANÇA DE ALUGUÉIS

Em face de:

AILTON (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (Registro Geral), (CPF), na qualidade de locatário e principalpagador, (Endereço), (Telefones); e PEDRO (SOBRENOME), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), (Registro Geral), (CPF), na qualidade de fiador; pessoa de seu representante legal (Doc. 1 em anexo)pelos fatos e fundamentos que passa a expor.
I - DOS FATOS:

O locador conforme contrato de locação (Deveria estar como doc. 2 em anexo), dentro das formalidades proposta pela lei, alugou um imóvelpara o locatário, com fins residenciais, cujo o aluguel figura no valor de R$790 (setecentos e noventa reais) mensais na barra da tijuca, ficando convencionado, ainda, que o locatário ficariaencarregado do pagamento do IPTU no valor de R$ 1.500,00 (mil e quinhentos reais) e as cotas condominiais, no valor de R$ 550,00 (quinhentos e cinquenta reais).
O Sr. Pedro (irmão de Ailton) figurou comofiador, sendo certo que foi obtido o aval de sua cônjuge Clara.
No entanto, a partir de 10/05/2013, após ter quitado o IPTU de 2013, o locatário parou de pagar o aluguel em razão da sua demissão. Olocador que necessita do dinheiro do aluguel para complementar sua renda, deseja assim ter o seu imóvel de volta para alugar a um terceiro.
Restando claro que o prejuízo do locador é visível, nãorestando alternativa à parte Autora senão a de recorrer ao Estado para ter seus direitos contemplados.

II - DO DIREITO:

O locatário é o único responsável pela não execução do pagamento ao locador