Pesquisa de Mercado

CURSO TECNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

LUANA CERRI DA NOBREGA
SILVANIA GOMES FEITOSA
SOLANGE ALMEIDA DE CASTRO SALES
SÔNIA DA CUNHA BAWDEN

PESQUISA DE MERCADO APLICADA

BELO HORIZONTE
2014
1 APRESENTAÇÃO

A presente pesquisa visa identificar alguns fatores que influenciam de modo positivo ou negativo na valorização dos imóveis pesquisados.
Foram escolhidos 08 (oito) apartamentos na Região Oeste da cidade de Belo Horizonte, nos bairros Nova Suíça e Jardim América.
Para essa avaliação dividimos os imóveis pesquisados em 2 unidades para cada membro do grupo, sendo 4 integrantes.
Fatores externos avaliados:
• Proximidade de locais de lazer;
• Proximidade de centros comerciais;
• Proximidade de vias movimentadas, de trânsito rápido;
• Proximidade de escolas.
• Proximidade de comunidades e favelas.

2 COLETA DE DADOS

A partir do questionário básico apresentado, foram coletadas informações sobre os 08 apartamentos situados na região oeste (nos bairros vizinhos Jardim América e Nova Suíça) de Belo Horizonte.
Foram analisados os dados de 08 imóveis de 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas e sem elevador, conforme questionários preenchidos que estão anexados ao trabalho, com as denominações a partir de imóvel número 1 até imóvel de número 8.

TABELA COMPARATIVA DOS IMÓVEIS ANÁLISADOS.

Características
Endereço
Área m2
Idade / anos
Valor do imóvel
1
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Bogotá, 219/302. Jardim América.
98
25
360.000,00
2
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Professora Maria Carolina Campos, 91/415. Nova Suíça.
89
32
320.000,00
3
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Corcovado, 202/201. Nova Suíça.
87
25
350.000,00
4
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Estrada Cercadinho, 1401/302. Jardim América.
105
28
440.000,00
5
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Santos, 1220/202. Jardim América.
93
26
380.000,00
6
Apartamento 3 quartos, 2 vagas.
Rua Genebra, 706/402. Nova Suíça.