pesquisa de mercado aplicado

CENTRO DE FORMAÇÃO PROFISSIONAL PAULO CÉSAR DIAS DE SOUZA
TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
MÓDULO AVALIADOR IMOBILIÁRIO - AVALIAÇÕES DE IMOVEIS URBANOS – 2º Módulo
Professor: Nilton costa
NOME DO ALUNO: ________________________________________________________________________________
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Exercício (entregar no dia da prova – 50 pontos)
Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de Frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00 m2 . Utilizar a amostra abaixo e os seguintes parâmetros: Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos
12 – 6 = 6 anos
12 + 6 = 18 anos
[6,7,8,9..........17,18]
Eliminar as seguintes amostras:
Critério de Andar: considerar um intervalo de 4 andares para mais e para menos
7 – 4 = 3
7 + 4 = 11
[3,4,5.........10,11]
Eliminar as seguintes amostras:

Utilizar também os critérios de posição e de bairro.
Considerar somente as amostras que estão no bairro serra, eliminar as seguintes amostras:
Aplicar o método comparativo direto (completo e simplificado) e desenvolver conforme as solicitações abaixo:

Completar os dados das amostras 15, 16,17 e 18, utilizando valores e áreas escolhidas por você. Como o exercício é desenvolvido individualmente, os seus números serão exclusivos e jamais coincidirão com os dados dos demais desse curso. Caso os números inventados por você sejam Utilizados por outro aluno, as pontuações poderão ser desvalorizadas em até 100%. Para garantir a exclusividade, deve-se utilizar números com centenas, dezenas e unidades, diferentes de zero. Exemplo: R$ 395.748,00. O valor e a área do elemento 1 do quadro amostral estará no “site” da escola. A seguir, encontra-se um roteiro para o desenvolvimento do