Palno Diretor e mercado imobiliário de Uberlândia

Associação Salgado de Ovileira de Educação e Cultura
Unitri – Centro Universitario do Triângulo
Engenharia Civil

Plano Diretor e mercado Imobiliário de Uberlândia

Alex Lotti
Alexandre Marcelo
Jéssyka Midlej
Larissa Silva
Renato Períne

Uberlândia, 2014

1) Introdução

Uberlândia é um município brasileiro do estado de Minas Gerais. A cidade localiza-se no
Triângulo Mineiro. Sua população, segundo a estimativa de 2013, é de 646.673 habitantes.
Sendo assim uma cidade de grande porte precisa de um Plano Diretor elaborado para o seu desenvolvimento, com esse plano as zonas de Uberlândia são divididas, para o setor imobiliário.

2) Plano Diretor

2.1) Estatuto da Cidade
O Estatuto da Cidade é a lei que estabelece as diretrizes gerais da política urbana, no qual deve ser executada por todos os municípios.
Os municípios devem utilizar o Estatuto da Cidade com o objetivo de estabelecer as regras que vão propiciar o pleno desenvolvimento econômico, social e ambiental.
O Estatuto procura estabelecer um modelo de desenvolvimento a ser seguido pelos municípios, obedecidas as características pertinentes de cada cidade.

2.2) Lei Orgânica
A Lei Orgânica Municipal é a norma pela qual se regerá o Município, respeitados os princípios da Constituição Federal e da Constituição do respectivo Estado.
É também denominada “Constituição do Município” e é elaborada pela Câmara Municipal.

2.3) Plano Diretor
O Estatuto da Cidade devem ser utilizadas pelo município de acordo com as características locais, ou seja, é feito através do plano diretor, que “é o instrumento básico da política de desenvolvimento e expansão urbana” do município.

O objetivo é garantir o desenvolvimento das funções econômicas, sociais e ambientais do município, gerando um ambiente de inclusão socioeconômica de todos os cidadãos e de respeito ao meio ambiente.
O plano diretor também deve integrar as dinâmicas existentes na zona rural com as da zona urbana, uma vez que