Operações Imobiliárias

Páginas: 65 (16145 palavras) Publicado: 15 de maio de 2014
SUMÁRIO
A P R E S E N T A Ç Ã O........................................................................................ 4
1. O CORRETOR DE IMÓVEIS............................................................................... 5
1.1 – Conceito de Corretagem........................................................................... 6
1.2 – Definição deCorretor................................................................................ 6
1.3 - Histórico...................................................................................................... 7
1.4 – Espécies de Corretores............................................................................. 9
1.5 – Legitimidade para o Exercício da Profissão.......................................... 10
2. EXERCENDO APROFISSÃO........................................................................... 12
2.1 – Formas de Exercer................................................................................... 13
2.2 – A Remuneração ....................................................................................... 14
2.3 – OOver-price............................................................................................. 15
2.4 – A Opção de Venda ................................................................................... 18
2.5 – Encargos do Corretor.............................................................................. 18
3. COFECI e CRECI - ESTRUTURA E FUNCIONAMENTO.................................. 20
3.1 - Os ÓrgãosFiscalizadores........................................................................ 21
3.2 - COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis......................... 21
3.3 – CRECI(s) – Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis................ 23
4. CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL............................................................... 26
5. CÓDIGO DE PROCESSO DISCIPLINARA ...................................................... 28
6.OS ÓRGÃOS DE CLASSE................................................................................ 31
6.1 – Os Sindicatos dos Corretores de Imóveis............................................. 32
6.2 – O Sindicato das Empresas Imobiliárias - SECOVI................................. 33
7. NOÇÕES BÁSICAS NECESSÁRIAS................................................................ 34
7.1 - Oporquê deste capítulo........................................................................... 35
7.2 – Noções Básicas sobre Financiamento de Imóveis................................ 35
7.3 – Noções Básicas sobre Locação de Imóveis.......................................... 42
7.4 – Noções Básicas sobre Condomínio....................................................... 51
7.5 – Noções Básicassobre Incorporação Imobiliária................................... 54
BIBLIOGRAFIA..................................................................................................... 56
QUESTÕES........................................................................................................... 57
3

APRESENTAÇÃO

A sociedade brasileira tem experimentado uma grande transformação nomundo
dos negócios. Desde o seu descobrimento o Brasil viveu períodos bem definidos no seu
desenvolvimento. Do período colonial até o final da Segunda Guerra, tivemos o predomínio
das atividades ligadas à terra. Era o país agro-pastoril.
A partir de 1945, com o fim da guerra, o país entrou na era da industrialização. Houve
o êxodo do campo para as cidades e a população foi se transformandode mão de obra
agrária para mão de obra industrial e comercial. Valorizou-se o trabalhador das empresas
produtoras de bens de consumo.
Nas duas últimas décadas, surgiu um outro tipo de trabalhador, tal seja, o prestador de
serviços. Esta atividade terciária tem se expandido por todos os cantos do território brasileiro.
Tal fenômeno é universal. Em todos os países, principalmente os mais...
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