Operações estruturadas "trabalho de adm. financeira e estruturada"

Páginas: 22 (5251 palavras) Publicado: 23 de junho de 2011
Operações Estruturadas.

1. Introdução.

As operações estruturadas são feitas sob medida para uma necessidade específica do cliente. O Banco DM Dinheiro na Mão avalia em conjunto com o cliente o objetivo a ser atingido e estrutura a solução mais adequada, de acordo com as práticas legais e condições de mercado.
Com operações novas ou antigas o Banco DM Dinheiro naMão, oferece tudo que for necessário para a completa realização de seu cliente. Se a operação já existir tornaremos ela especifica para o cliente e caso não exista o banco faz uma operação somente para aquele cliente.

2. DM Refinanciamento.

O nome da operação é DM Refinanciamento. Trata-se de uma operação antiga, pois já existe no banco. Porém cada contrato ou operação éespecifica para o nosso cliente.

2.1 Demanda.

Nesta operação não há demanda, pois é um contrato especifico entre o cliente e o banco, sem nenhuma parceria.

2.2 Especificações da operação.

O IGP-DI/FGV é calculado mensalmente pela FGV.
O IGP-DI/FGV foi instituído em 1.944 com a finalidade de medir o comportamento de preços em geral da economiabrasileira. É uma média aritmética, ponderada dos seguintes índices:
            IPA que é o Índice de Preços no Atacado e mede a variação de preços no mercado atacadista. O IPA ponderada em 60% o IGP-DI/FGV.
            IPC que é o Índice de Preços ao Consumidor e mede a variação de preços entre as famílias que percebem renda de 1 a 33 salários mínimos nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro. O IPCpondera em 30% o IGP-DI/FGV.
            INCC que é o Índice Nacional da Construção Civil e mede a variação de preços no setor da construção civil, considerando no caso tanto materiais como também a mão de obra empregada no setor. O INCC pondera em 10% o IGP-DI/FGV.
            DI ou Disponibilidade Interna é a consideração das variações de preços que afetam diretamente as atividadeseconômicas localizadas no território brasileiro. Não se considera as variações de preços dos produtos exportados que é considerado somente no caso da variação no aspecto de Oferta Global.
Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas desde Janeiro de 1944, afere a evolução dos custos de construções habitacionais. É uma estatística contínua, de periodicidade mensal para 18 municípios.
            Osíndices de custos da construção estão subdivididos em residenciais e obras públicas de engenharia civil ou infra-estrutura. Os principais índices, específicos para construções residenciais, são: Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), Índice de Custo da Construção do Rio de Janeiro (ICC-RJ) e Índice de Edificações.
Índice Nacional de Custo da Construção (INCC)
É um dos trêsitens que compõem o Índice Geral de Preços (IGP), representando 10% do índice. Sua divulgação teve início em fevereiro de 1985, como resultado do encadeamento da série do Índice de Custo da Construção - Rio de Janeiro (ICC-RJ), também é apresentada a versão do INCC para o mercado (INCC-M), que é calculado entre os dias 21 do mês anterior ao dia 20 do mês de referência.
Mas em nossorefinanciamento, baseado no INCC, ficou acordado que a taxa passará a ser pré fixada em 9% e que o restante do prazo de pagamento que era de 120 meses passou a ser 54 meses.
Segue abaixo tabela do INCC:

Mês/ano
Índice do mês
(em %)
Índice acumulado
no ano (em %)
Índice acumulado nos últimos 12 meses
(em %)
Número índice
acumulado a partir
de Jan/93
Abr/2011
0,751,9638
6,9939
1.605,3082
Mar/2011
0,44
1,2048
7,4399
1.593,3580
Fev/2011
0,39
0,7614
7,4506
1.586,3780
Jan/2011
0,37
0,3700
7,4078
1.580,2151
Dez/2010
0,59
7,5683
7,5683
1.574,3899
Nov/2010
0,36
6,9374
7,1513
1.565,1555
Out/2010
0,15
6,5538
6,9591
1.559,5411
Set/2010
0,20
6,3942
6,9377
1.557,2053
Ago/2010
0,22
6,1819
6,7990
1.554,0971
Jul/2010
0,62...
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