NAP Negociação FGV
PÓS-GRADUAÇÃO EM ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS
NEGOCIAÇÃO
NAP: Alugar apto de 2 dormitórios em SP
ETAPAS DA NEGOCIAÇÂO
1 – Planejamento e Preparação
MACNA:
Objetivo: Alugar um apto de 2 dormitórios em SP
Região: Zona Sul
Requisitos mínimos: 1 vaga de garagem / portaria / câmeras de segurança
Valor pretendido: R$ 1500,00 (com condomínio incluso neste valor)
Valor máximo: R$ 1800,00 (com condomínio incluso neste valor)
Data máxima para mudança: Outubro/2013
Período do contrato: 2 anos sendo o primeiro ano com multa rescisória
** Pesquisar tudo sobre regras de contrato de locação / Direitos e deveres do Locatário e Locador; **
Primeira fase: Busca
1. Comece a pesquisar em sites de locação de imóveis os apartamentos de 2 dormitórios dentro das regiões pretendidas, filtrando pelos valores;
2. Leve em consideração a metragem, localização (prox. Metrô), área de lazer e o que já está incluso no condomínio para considerar a diferença de preços;
3. Separe os que mais lhe interessar para entrar em contato com os locadores;
4. Agende visitas em horários durante o dia, para ter boa visibilidade das condições do apto;
5. Procure se informar sobre as estatísticas de assaltos na região, rua ou prédio.
Segunda fase: Visitação dos apartamentos
1. Verifique se bate sol no apto;
2. Procure por rachaduras ou infiltrações;
3. A pintura está nova ou será preciso pintar?
Terceira fase: Avaliação dos preferidos
1. Compare os preços dos alugueis, localização, metragem e condições dos apartamentos;
2. Escolha o que mais você gostou e comece por ele a segunda fase de negociação, se fechar o negócio, ótimo, se não fechar, parta para o próximo!
2 – Estágio Preliminar
Dados do apartamento escolhido:
2 dorm (1 suíte), sala ampla, cozinha, banheiro, lavanderia, circuito interno de segurança, portaria, 2 vagas de garagem. Boa localização perto do metrô Vila Mariana.
Agende uma próxima visita para tentar fechar negócio e