Modelo tcc pousada

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ESTUDO DE VIABILIDADE ECONÔMICA E FINANCEIRA
POUSADA DO SOL NASCENTE

ESTUDO DE VIABILIDADE
POUSADA DO SOL NASCENTE

ÍNDICE:

SUMÁRIO EXECUTIVO

DESCRIÇÃO DA POUSADA

ESPECIFICAÇÃO DOS SERVIÇOS

PLANO DE MARKETING

ESTRUTURA ORGANIZACIONAL E PLANO OPERACIONAL

PLANO FINANCEIRO

BIBILIOGRAFIA

ANEXOS

SUMÁRIO EXECUTIVO:

O presente estudo de viabilidade foi desenvolvido a pedido de uma associação localizada na cidade de Mogi das Cruzes, com a finalidade de construir uma pousada de pequeno porte, voltada principalmente para o povo oriental.
O empreendimento será composto por 20 apartamentos, sendo 4 tipo (luxo).
Inicialmente a taxa de ocupação foi estimada entre 25% e 30%, aumentando ano a ano, chegando ao 5º ano com 65% e 70% de ocupação.
O cronograma para implantação da pousada é de 12 meses, iniciando efetivamente suas atividades em Janeiro de 2011.
A estrutura do capital do empreendimento e os investimentos necessários estão discriminados abaixo, a saber:

|Estrutura de capital - Fontes de Recursos |
| | | |
|Recursos Próprios |R$ 1.000.000,00 |45,45% |
|Recursos de Terceiros |R$ 1.200.000,00 |54,55% |
|Total de Recursos |R$ 2.200.000,00 |100,00% |

O investimento acima mencionado será utilizado conforme demonstrado abaixo, a saber:

|Investimentos - Usos de Recursos |
| | | |
|Apartamentos + Áreas Comuns | R$ 787.340,00 |65,61% |
|Área de Lazer (3 Piscinas / 2 Quadras) | R$ 40.000,00 |3,33% |
|Montagem dos Apartamentos | R$ 182.140,00