Modelo de Notificação Locatário Aubstituir Fiador

Modelo de notificação a locatário para Substituir de Fiadores

NOTIFICAÇÃO VIA CARTÓRIO DE REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS.

NOTIFICANTE: Fulano de tal (proprietário) CPF nº ????????? Endereço ????????? Cidade - Estado e CEP

NOTIFICADO: Beltrano de tal (inquilino) CPF nº ????????? Endereço ????????? Cidade - Estado e CEP

FULANO de Tal, supra qualificado, desejando prover a conservação e ressalva de seus direitos, bem como manifestar intenção de modo formal e prevenir responsabilidade, nos termos da Lei 8.245/91, pela via do Cartório de Registro de Títulos e Documentos, vem NOTIFICAR BELTRANO de Tal, também supra qualificado, nos termos que a seguir articula: I. O NOTIFICADO é locatário do imóvel constituído pelo (apto., casa, loja,??????) sito à rua ???????, na cidade de ????, de propriedade do NOTIFICANTE, conforme consta de contrato locatício firmado pelas partes. II. A locação se encontra vigente. III. O NOTIFICADO apresentou como seus fiadores o Sr. José ...., (qualificação) e sua mulher Maria ..... ( qualificação), casados pelo regime de comunhão total de bens. IV. À época as informações cadastrais dos fiadores não apresentavam restrições, ambos gozavam de bom conceito comercial e possuíam dois bens imóveis comerciais na cidade de São Paulo. V. Entretanto, conforme consta das recentes certidões dos cartórios de registro imobiliário de São Paulo, os fiadores venderam os imóveis que possuíam e não adquiriram outros. Restando que não mais apresentam condições de garantir a locação. VI. A lei permite que o locador exija a substituição dos fiadores em situações similares. Art. 40. O locador poderá exigir novo fiador ou a substituição da modalidade de garantia, nos seguintes casos:
I - morte do fiador;
II - ausência, interdição, recuperação judicial, falência ou insolvência do fiador, declaradas judicialmente;
III - alienação