Modelo de Contrato de Proposta de Compra e Venda de Imóvel COMENTADO

CONTRATO DE PROPOSTA DE COMPRA e VENDA DE IMÓVEL

1. QUALIFICAÇÃO DO/A PROPONENTE COMPRADOR/A: (NOME COMPLETO LETRA MAIUSCULA, CAIXA ALTA), (NACIONALIDADE), (ESTADO CIVIL), (PROFISSÃO), nascido/a em ________ (CIDADE/UNIDADE FEDERATIVA) em ___/___/­­­­____ (DATA DE NASCIMENTO), portador/a do RG ______ SSP/___, CPF _______, residente e domiciliado/a na _______________ CEP: _______. (Contatos: ______________(maior número de Contatos: telefone namorado, mãe, amigo e EMAIL – IMPORTANTE PARA A PLANILHA DE CONTATOS E BANCO DE DADOS DA IMOBILIÁRIA /CORRETOR)

2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (Casa, Lote ou Apartamento ou Sobrado) Nr __ ,com ___ (___) quartos, (falar se tem suíte), banheiro social, ambiente social, cozinha, área de serviço e garagem (coberta ou descoberta ou não tem não fala nada), área privativa ___, área total____, matricula do imóvel ____ junto ao Cartório ___. (DADOS MAIS COMPLETOS POSSIVEIS). Localizada na __________________em ________(Cidade/Unidade Federativa).

3. PROPOSTA: Com a intenção de adquirir o imóvel descrito no quadro 2, contrato os serviços de (NOME DA IMOBILIÁRIA), estabelecido com sede (ENDEREÇO COMPLETO DA IMOBILIÁRIA) e inscrita no CNPJ: __________, para encaminhar ao seu proprietário ou ao titular dos direitos existentes sobre ele, uma PROPOSTA no VALOR DE de R$ ________ (___________ mil reais), a serem pagos nas seguintes condições:

E, conforme Simulação em Anexo/ com ou sem utilização do FGTS; Podendo haver nova negociação/ajuste conforme valor avaliado pelo Engenheiro Avaliador do Banco Federal – ( caso o Imóvel não possua Avaliação Bancária):

- A situação de deixar “aberto” para “nova negociação” é importante pois o Engenheiro Avaliador poderá dar Avaliação diferente do pretendido, isto claro, se o imóvel não tiver avaliação. Assim como a Carta de Crédito do Comprador poderá resultar menor no valor de aprovação. Assim que o MELHOR é Aprovar Carta de Crédito