Modelo Aluguel Residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

, doravante denominado LOCADOR; (NOME), (CPF), (IDENTIDADE) (ENDEREÇO), doravante denominado LOCATÁRIO, celebram o presente contrato de locação residencial, com as cláusulas e condições seguintes:

1) O LOCADOR cede para locação residencial ao LOCATÁRIO, o imóvel situado
2) A locação destina-se ao uso exclusivo como residência e domicilio do LOCATÁRIO.
3) O prazo de locação é de 01 (um) ano, iniciando-se após a entrega efetiva das chaves do imóvel, que se dará após a) a transferência das contas de água e luz para o nome do locatário b) depósito do valor caução; terminando um ano após, limite de tempo em que o imóvel objeto do presente deverá ser restituído independentemente de qualquer notificação ou interpelação sob pena de caracterizar infração contratual, salvo disposição expressa das partes.
4) O LOCATÁRIO, concorda desde já, em depositar à título de garantia, a caução no valor de R$ 2.000,00 (dois mil reais), equivalente a 2 (dois) meses de aluguel. O depósito será feito em: #####, de titularidade do LOCADOR.
5) O valor da caução será usado em todas as hipóteses as quais se farão necessários recursos provenientes do LOCATÁRIO, como despesas com o imóvel e outras. Caso que, sendo aplicado, tal numerário imediatamente será reposto. Finda a locação com a concretização da entrega das chaves e observados os requisitos constantes neste contrato para sua validade, o LOCATÁRIO realizará o saque do montante depositado.
6) O aluguel mensal será de R$ 1.000,00 (Hum mil reais), com a ressalva do pagamento de R$ 900,00 (novecentos reais) nos três primeiros meses de aluguel (com a primeira parcela em junho/2015); e deverá ser pago até a data de seu vencimento, que será fixada até o dia 10 do mês seguinte ao vencido, através de depósito na conta poupança especificada na cláusula 4.
6.1) A impontualidade acarretará juros moratórios na base de 1% (um por cento) ao mês calculado sobre o valor do aluguel. O atraso superior a 30 (trinta)