metodo turnkey

O método turnkey, muito comum nos Estados Unidos, é aplicado em obras de grande proporção, como em shoppings centers, usinas hidrelétricas e condomínios de luxo . A empresa contratada se responsabiliza por todo o empreendimento, desde o projeto até o início da operação e consequente entrega da obra de forma totalmente operacional, pronta para o uso, de modo que bastaria apenas o proprietário “virar a chave” e usufruir do que lhe foi entregue.
Vale dizer que antes do início de execução do projeto, cada detalhe da obra foi previamente acordado contratualmente entre o dono da obra e o empreiteiro, deste o preço até o prazo de entrega, de modo que aquele não tenha “surpresas” ao fim da obra. Neste tipo de contrato, em vez de o proprietário/dono da obra acompanhar e influenciar no processo de construção, ele geralmente não participa no mesmo e, enquanto isso, o desenvolvedor/empreiteiro lida com o andamento da obra e consequentemente, com os problemas que dela possam advir.
Algumas das vantagens desse tipo de contrato encontram-se no fato de que, uma vez sendo o desenvolvedor da obra responsável pela sua confecção e entrega da forma acordada, há motivação para que o projeto seja concluído de forma eficaz, já que somente após isso o trabalho será remunerado a um preço fixo. Ademais, o método turnkey mostra-se como uma forma segura para o dono da obra, que será poupado de tomar decisões específicas, que eventualmente não dominaria sobre o andamento da construção, deixando, portanto, tal função para o construtor. No que tange às desvantagens, a principal é justamente o fato de o dono da obra não influenciar durante o andamento do projeto, assim não teria controle perante este.
Em relação ao Brasil, o método da “chave na mão”, torna-se cada vez mais empregado, uma vez que o país presencia um boom imobiliário em decorrência dos grandes eventos que sediará. Tanto a iniciativa privada, quanto a Administração Pública, através dos processos licitatórios, vêm utilizando em