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Como escolher o terreno certo para construir sua casa

A escolha do terreno deve levar em conta o bolso, mas também o tipo de casa que se quer fazer Foto: Shutterstock

Algumas pessoas passam a vida toda desenhando e remodelando a casa ideal. Mas antes de concretizar esse desejo é preciso escolher um terreno que seja adequado não só ao bolso, mas também ao que você espera da residência.
Antes de procurar o lote, pense no tipo de moradia que quer ter (se será térrea, se terá piscina, pomar ou quadras ou se terá mais espaço para jardim ou para áreas construídas).
Um dos pontos importantes na escolha do terreno é verificar a característica do solo. Se for pedregoso vai dificultar a escavação de fundações profundas. Solo arenoso não é recomendado para casas pesadas, com muitos pavimentos, senão, seria necessário fazer a troca do solo, aumento os custos da obra.
Preste também atenção à inclinação do terreno. Em geral, isso não impede a construção, mas requer soluções arquitetônicas especiais. "O projetista terá de aproveitar as características do terreno e isso pode encarecer a obra".
Geralmente, esse tipo de terreno é mais barato, mas também é o que mais precisa ser tratado. Os gastos com terraplanagem e muros de arrimo são campeões na hora de aumentar os custos da obra. Muita gente desiste ou adia a construção da casa.
O desenho do terreno também influencia a construção. "Se o formato fugir do usual, o mais comum é o retangular, e for irregular, consulte um arquiteto ou engenheiro para saber se a área útil não será prejudicada.
Pergunte ao corretor sobre as normas em relação ao recuo frontal, ou seja, à distância reservada para a calçada. Isso interfere no projeto ¿ por exemplo, na construção da garagem ou do muro.
Cada região tem uma legislação sobre o alinhamento da calçada, e essa informação está no Código de Obras de cada localidade e tambem no Plano Diretor.
Terrenos que ficam em esquinas têm recuo maior que os de meio de quadra, o que significa que